[摘要] 户籍和房产正式脱钩？央行发布3大重磅消息，当前要不要买房心知肚明
统计显示，在去年6月份时一线城市房产销售价格环比增长幅度达0.7%，二线城市的此数据也达到了0.5%，至于三线城市则为0.3%，不过对比以往现在这种环比增幅已经有所回落。
从这份数据上能够看出国内房价即便有所控制，但仍然展现出稳中有增的局面。楼市新政策，户籍将与房产脱钩等三个消息传来，买不买房早做打算。
在此之前房地产专家就曾明确表示，如果房价涨幅不足9%，对于那些炒房客而言，则意味着会出现亏本的情况，毕竟这些炒房客购房之后还要考虑到持房成本等多个问题，只有房产涨幅达到9%以上他们才有盈利的空间，否则则意味着要亏本赔钱，拿一线城市举例来看，如果保持0.7%的增长水平，平均算下来每年的涨幅也能够达到8.7%，若是从这样的角度来看那些炒房客的确还有炒房的希望，可对于刚需购房者来说，这也只会加剧他们买房的压力，相反如果房价回跌，对炒房客来说市场打击但却是刚需购房者的福音。
除此外现在房产市场上还显示二手房挂牌数量不断增加，但交易量却在持续走低，从这些现实因素来看国内致力于推动的房产回归居住属性似乎正在落实，事实上央行也在同步努力，比如推出房产的三道红线，在一定程度上也遏制了房产开发商的大规模建造热潮。
如此一来，那些房企不得不重新规划投资和发展的方向，国家也希望能够通过这种方式来完成房地产的遏制目标，此时对于那些刚需购房者来说，或许也是买房的好时机，但也有一些人认为这种局面持续下去，房子价格还会继续下降，所以此时买房还不如在此时观望。
比如像是自去年1月份开始，有些知名房企就不断推出各种买房优惠活动，要么打折要么赠面积或者赠车库。就拿万科举例，万科自去年开始，每平方米房价降了2800元，保利房产每平方米下降5200元，就连名声赫赫的融创中国，每平方米也下降1980元。
如此一来，也让大家想到房产专家曾说过，银行所做的种种举动都是希望能够遏制炒房客的炒房行为，同时也是为了帮助广大刚需购房者减轻身上的压力，如果说只有一套房，而且他的买家只有刚需购房者，银行就可以把利率降到2%，这时大家也都不用为买房而发愁了。
随后大家也表示对这位房产专家所说的话的认可，但现如今想要将房贷利率降至2%也是完全不可能的事，对于银行而言，在运转过程中他们同样需要盈利，若是盈利水平如此低，银行也没有发放贷款的必要，不过如今相关部门还是想方设法推出相应政策，这也让楼市再度传来三大好消息。
首先就是房产将与户籍不再挂钩，在此前很多人到城市里买房，就是希望能够让自己的自己和后代拥有城市户口，享受城市福利，在此前作为玻璃大王曹德旺就曾说过，那些用水泥钢筋造成的房子，本质上是不值钱的，但建好了之后价格就在不断上涨，这也是因为某些社会价值在作祟，而如今取消房产和户籍的挂钩，在一定程度上也能帮助房价降温。
再者就是堵住资金注水口，如今央行与银保监会已经强强联手，在此之前很多想要对房产投资的人，因为手中没钱都会考虑到向银行借贷，这也导致楼市泡沫渐多，可现在央行和银保监会联手进行风控，很多银行都已经率先推行停贷，那些炒房客也将受制于资金问题而无法投资。
此外现在国内对老旧小区的改造任务正在持续进行，伴随着棚户区改造政策逐步落幕，老旧小区改造如火如荼，也必将惠及到更多住户。
结语
所以这样来看，现在国家推出的三大政策在一定程度上能够有效帮助房地产市场降温，对于广大刚需购房者来说，这也是不可多得的好事，在这种局面下，如果大家有买房需求可以尽早考虑了，虽然不确定未来房价是否还能继续降低，但这种局面下买房一定不算吃亏。
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