[摘要] 3月21日公布的3月贷款市场报价利率(LPR)均与上月持平。3月21日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
3月21日公布的3月贷款市场报价利率(LPR)均与上月持平。3月21日，银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
市场人士表示，3月中期借贷便利(MLF)利率保持不变，当月LPR报价基础未发生变化，加之近期市场利率水平边际走高，报价行缺乏下调LPR报价的动力，导致当月LPR报价连续两个月维持现有水平。
市场人士指出，当前宏观经济面临的需求收缩、供给冲击、预期转弱“三重压力”尚未全面缓解。3月经济和金融数据若出现不同程度回落，央行仍有可能主动下调政策利率，并推动LPR报价下调，释放明确的稳经济和稳楼市的信号。
说实在看到3月份的LPR没有动，很多人都会很奇怪，毕竟现在降息的预期已经非常明显了，大家都在期待降息，然而最终的结果是并没有出现降息的现象，那么我们到底该怎么看待这件事呢？
从整个宏观趋势的角度来看，当前LPR报价下调趋势没有变，当前实际上应该还是在继续的过程之中的，二季度的整体下调空间依然是存在的，有可能央行会进行一次全面的降息，所以在这样的情况之下，月度的报价不动，实际上也是很正常的一个现象，这一点倒是没必要过度担心，而且整个MLF的利率也存在下调的可能，所以整个市场下调的可能性还是明确存在的，所以在这样的大背景之下，我们还是要有一个信心，这就是国家会根据整个市场发展的方向来进行利率的调整。
我们再来看整个信贷市场，其实3月份以来整个信贷市场依然处于一个景气度偏弱的状态，实体经济的有效需求不足，依然是整个市场的问题所在，所以在这样的情况之下，市场下行的空间实际上依然存在的，按揭贷款的利率仍有进一步下行的空间，所以我们有充分的理由相信当前的房地产市场实际上还在调整的过程之中，但是因为有因城施策的作用在其中发挥，前期部分按揭贷款利率比较高的城市，很有可能依然存在比较大的下行的可能性。
我们要明白，虽然房贷利率下行的可能性是存在的，但是对于整个房地产市场来说，其实整个市场的趋势还是很明确的，这就是房子是用来住的，不是用来炒的，当前房贷利率的下行更多是为了让一些。真正有购房刚需的人可以通过一定的利率下行，从而更容易的购买房子，而当前的整体利率也是为了降低买房者的负担，让已经有房贷的人负担进一步减轻，从而真正推动居民可支配收入水平的提升。
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