[摘要] 现如今楼市如此不景气，未来房地产的变化会怎样？是否值得投资？
如今楼市调控一直很严，一些房企丧失了信心，但事实上，要理性看到中国经济还在中高速增长，要相信中国房地产未来中长期成长性和空间依旧存在。
不同于其他要素型资产，土地具有不可移动性和排他性，这个特点使得土地具有抵押品的天然属性。土地不可折旧的特点使得土地的抵押率高于其他资产。土地永续的特点使得土地可抵押期限久于其他资产。
虽然如今房产走弱，但投资者也不用太过灰心，将重心转移到一些有潜力的特殊地带，远比抱着一线城市的老资源啃，要好很多！此外，仔细观察市场动向，找到新机遇也是迟早的事情。
未来的话，一线城市是有投资价值的，但一线城市房价过于昂贵，又是贯彻房住不炒精神最彻底的城市，投资难度太大。三、四线城市的楼市泡沫更，房价下跌的风险很大。
所以，真正看好的是二线城市，假以时日，省会城市将和省内其他地级市在经济发达程度上拉开相当大的距离。
二线城市的房价经过本轮调整后，明显泡沫较小，未来具有较强的投资价值。
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