[摘要] 在大盘走强的趋势下，地产股进入估值修复期。
在大盘走强的趋势下，地产股进入估值修复期。
3月17日，A股延续强劲走势，上证指数收涨1.4%，收复3200点；深证成指涨2.41%；创业板指涨2.87%，收复2700点。地产、家居、建材、医药、旅游涨幅靠前，市场成交额连续3日突破万亿元。
地产股方面，新城控股（601155.SH）、我爱我家（000560.SZ）等多股涨停，融创中国（01918.HK）、旭辉控股（00884.HK）、碧桂园（02007.HK）等大涨超20%，万科（000002.SZ）、中海（00688.HK）、雅居乐（03383.HK）、绿城中国（03900.HK）、世茂集团（00813.HK）、中国金茂（00817.HK）等表现走强。
部分房企目估值处于低个位数的PE水平，仍有很大的价值修复空间。地产龙头公司在市占率不断提升的过程中，将有平稳、可持续增长的业绩表现，股价不会报复性上涨，而会非常温和、持续性地上涨。
各地楼市缓慢复苏
传统楼市销售旺季到来，各地房地产市场进入缓慢复苏阶段。
3月16日，国家统计局发布今年2月70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比1月回落0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上涨0.1%转为持平；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。
从各城市来看，西安新房价格涨幅领跑70城，环比涨幅为1%，其次为南京、宁波、成都、乌鲁木齐，环比涨幅均为0.7%。北京、广州、重庆环比涨幅均为0.6%。上海涨幅为0.5%，紧随其后。
一线城市表现亮眼，上海、北京、广州包揽二手房涨幅3，同时新房涨幅也位居前列。在当前的市场环境下，一线城市表现出超强的韧性，率先回升。同时，以南京、宁波为首的长三角热点二线城市以及以成都、重庆为首的成渝经济圈也开始崭露头角，房地产市场分等级、分区域逐步恢复将成为接下来的特征和趋势。
对于后市走势，首创证券研究人员认为，目前市场仍处于筑底阶段，随着需求端支持政策的升级，预计二季度末行业基本面将迎来复苏。
探路新发展模式
房地产行业正向新发展模式转型，并探索相应的配套措施。
2022年政府工作报告亦明确提出，要探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
