[摘要] 自2月份以来，全国各地的楼市陆续出现了各式的调整和变化，虽然方式不尽相同，但目的只有一个：
自2月份以来，各地的楼市陆续出现了各式的调整和变化，虽然方式不尽相同，但目的只有一个：
刺激市场，促使房地产市场的平稳运行。
部分城市松绑限售
根据财联社3月4号消息，青岛即墨区松绑限售，新房交易由拿证满五年改为网签满五年。即墨这次调整的新房和二手房的限售政策，也使即墨成为个限售松绑的城市，对楼市具有积极的信号意义。
此次新政的实施，使新房和二手房的限售期都得到了调整，其中新房限售期不变，但是认定时间提前，即以网签为节点，而二手房则调整为2年。类似规定，都使得一二手房的交易约束减少，客观上有助于促进此类住房更好的交易。
从政策导向看，从郑州放松限购到即墨放松限售，充分说明当前政策松动具有很多新变化，具有信号意义，这也意味着“五限”政策正朝着放松的导向进行。
超40城发布地产宽松政策
从2022年初开始，各城市楼市政策密集发布，正在从中低能级城市向中高能级城市过度。尤其是更多的针对刚需、改善需求的政策会在最近井喷出现。
据相关统计数据显示，截至目前已有超过40个城市出台了相关的房地产宽松政策，内容涵盖了降贷款首付比例、房贷利率下调、人才落户、购房补贴、公积金优惠等方面。
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