[摘要] 收藏！湖州还有哪些待售新楼盘？你最期待哪个项目？
近年来，湖州不断发展向好，交通、商业和学校等各方面配套的完善也使其宜居属性渐显，也吸引到了众多实力房企的前来落地以及更多购房者的置业与投资，活跃了湖州各个板块的人气和经济。
2022年一季度即将收尾，湖州各大区域多个纯新盘动作频频，亟待上市，新的楼盘格局正在形成……就目前来看，多个板块都有新项目陆续登场，部分楼盘正在做售楼处的开放及蓄客工作，部分项目透露，预计将会在今年4-5月份期间进行首次开盘。
那么，高端改善人群，哪些纯新盘可以关注？有哪些洋房、叠墅社区？我们简单盘点了各板块已有案名和展厅的待售楼盘，供各位购房者作为买房参考。买房一族也可将目光放长远，若有遇到心仪的项目，可以准备好瞄准购入！新项目陆续登场，你最期待哪一个？
仁皇山板块
宋源里
产品类型：叠墅+合院
户型面积：建面约190-210㎡（叠墅）、建面约270-320㎡（合院）
楼盘地址：湖州市美泉路58号（湖州中学旁）
楼盘动态：宋源里生活馆已开放。
仁皇山板块作为湖州楼市的“香饽饽”，目前新房房源库存紧缺。上周，仁皇山板块挂住一宗宅地，位于仁西单元北部，出让面积39946㎡，起拍楼面价12016.22元/㎡。该地块“限地价+竞配建”，不限房价，上限价格62000万元（限楼面价12934.13元/㎡），将于4月8日拍卖。后续项目的入市，也将为仁皇板块新房住宅市场“解渴”。
长东板块
大华·锦澜府
户型面积：建面约106-130㎡（高层）、建面约132㎡、140㎡、172㎡（洋房）、建面约216-320㎡（排屋）
楼盘地址：湖州南太湖新区湖山大道与银三路交叉口东北
楼盘动态：大华·锦澜府预计将于4月底、5月初首开。小区内含有一所幼儿园。
鸣翠里
产品类型：高层+洋房+叠墅
户型面积：建面约108-139㎡（高层）、建面约138㎡-162㎡（洋房）、建面约207-251㎡（叠墅）
楼盘地址：南太湖新区荣丰路（规划）与宿渎港路（规划）交汇处
楼盘动态：东吴银泰城市展厅已开放。
长东板块毫无疑问，集“万千宠爱”于一身，吸引了众多买房人以及开发商。该板块是南太湖新区的重点发展方向，布局学校或是商业中心等，板块内的住宅用地可开发空间大。总体而言，该板块商业用地出让较多。在新一轮赛道上，长东板块的价值正在全面爆发，前景一片看好，新房房价站稳1.4万+。
织里镇
湖州霞飞集
产品类型：洋房+小高层
户型面积：建面约118-158㎡（洋房）、建面约89-110㎡（小高层）
楼盘地址：康泰西路与晨虹路交汇处
楼盘动态：项目营销中心及实景样板间已开放。
织里镇在2021年新房住宅签约情况成绩可圈可点。织里吾悦广场的进驻对整个区域的商业配套是一个巨大提升。
西南科技城板块
融信阳光城·海月凤翎
产品类型：小高层+合院
户型面积：建面约75-126㎡（小高层）、建面约175-195㎡（合院）
楼盘地址：志和路与红丰西路交叉口西南侧
楼盘动态：据悉，融信阳光城·海月凤翎配建幼儿园（西凤漾幼儿园）位于项目东南角位置。幼儿园是在示范区使用完毕之后改建而成。
卓越·晴翠府
产品类型：洋房+叠墅
户型面积：建面约126-190㎡（洋房）、建面约212㎡-228㎡（叠墅）
楼盘地址：环漾四路东北侧
2021年，西南板块成交量在中心城市所有板块中位居第三，仅次于南浔镇和东部新城。近年来，藏在板块内的湖州高铁站以及未来的湖州科技城隐藏BUFF加仓也给板块带来了一定的想象空间。去年下半年，西南板块推出了多个纯新楼盘新品，可选择的房源相对于其他板块而已更广。
另外，板块内春沐里项目也已于3月21日领出预售证，为建面约102㎡、104㎡、116㎡户型的洋房产品，均价14080元/平米。为想在西南区域置业的购房者增加了一部分选择。
如今，湖州各个板块房价格局已经清晰可辨。项目的价格可以参考区域内已出备案价的一些楼盘。在以上项目中，绝大多数楼盘的定位属于偏刚改、偏改善，也有90方以下的小户型产品，均分布于西南科技城板块。另外，例如湖东西区等板块今年已有宅地出让，我们也期待新项目的面市！
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