[摘要] 自今年以来，全国不少城市就开始陆续出台松绑楼市的政策，好多过去调控楼市的主力政策也开始逐渐退出市场，完成了自己的使命。取消限购、拓宽购房渠道、倾斜购房资源、降低购房首付、降低房贷利率、取消认房认贷。一系列的调控政策在2022年成为了过去式。
自今年以来，不少城市就开始陆续出台松绑楼市的政策，好多过去调控楼市的主力政策也开始逐渐退出市场，完成了自己的使命。取消限购、拓宽购房渠道、倾斜购房资源、降低购房首付、降低房贷利率、取消认房认贷。一系列的调控政策在2022年成为了过去式。
近日，哈尔滨公布拟取消区域性的商品房限售政策。2018年哈尔滨为了调控楼市，出台政策限制6区内的商品房自网签之日起3年内禁止销售。仅仅过了三年多时间，哈尔滨就以该政策已经完成阶段性调控使命为由准备予以废止。这也宣告了商品房销售的政策可能要在更多城市成为过去了。
无独有偶，近日在青岛的中介圈里也传出消息称，青岛要将商品房限售五年的期限缩短为两年。如果此消息未来被证实，那么也就意味着取消限售可能就此被争相效仿了。
商品房销售的政策影响的是投资者的利益。因为炒房和投资商品房的人都希望通过短期内的周转从房子一侧获得可观的利润。限售恰恰打破了短期周转的幻想。此次限售政策被废止也意味着购买新房又一次可以实现短期周转了。也就意味着投资房产成为了可能。
从目前已经放松的政策来看，如果哪个城市真的把这些相关贷款、购房资格、限售的政策统统放松的话，那么这个城市的楼市调控也就回到原点了。房地产市场也就自然走上了老路当中。
不管怎么说，现在各个城市的楼市政策已经算是卷起来了，并且一个比一个更狠。谁知道下一个迎来放松的会是什么政策，如果真的这样下去房地产市场想不回暖都难了。
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