[摘要] 最近呀,对于重庆楼市,有很多的看法,有看好,有不看好的,那么究竟如何呢?
最近呀,对于重庆楼市,有很多的看法,有看好,有不看好的,那么究竟如何呢?
一、我们先来看市场方面,现在各地由于疫情的因素,都有不同程度影响,还没有完全恢复到正常的水平,楼市不可避免也受到了一些影响,而且今天还是周五,并不是周六周末,我们今天带大家看一个盘,别墅盘,这种高端级产品,在市场低迷的情况下,售楼部应该不会有很多,但是我们今天过去,售楼部人不少,高端盘,改善盘,也就说改善置业的购房者他们对于市场的判断,市场敏感度要比普通的购房者要敏感许多的,而且楼市历来,高端盘都是率先复苏!
二、我们再来看宏观方面,宏观方面利好从去年年底就开始不断的在释放了,而且还没有也释放完毕的,虽然本月的LPR没有变动,但是这不代表没有继续下行的空间的,随着信息透明度越来越高,对于购房者而言,都比较的清楚,利率不断的往下,与之对应的是房价从低谷开始恢复正常,然后攀升,那么利率不断走高,结果是反方向的,那么与此同时还在对应的,是市场本身的优惠,利率不断降低期间,优惠也不是立马就开始取消和消失的,而是要跟随一段时间,随着市场复苏开始,优惠也不断的减少,但随着市场复苏开始,就没有现在这么好的机会了!
三、购房者群体方面,说得直白点,大多数的购房者,在重庆楼市多年历史上,都是后进的,也可以说市场比较明朗化情况,才开始纷纷动手,还有少部分,基本市场峰的时候进入,长的不说,就去年上半年,尤其是波土拍以后,大家可以看看,市场怎么样的一个行情,那么去年年底呢?又是怎么样的一个行情呢?在波土拍前夕,3月份的时候,也可以说距离土拍还有一个月,市场很好吗?显然不是,主力都还在观望当中,但是土拍后,全部冲进去了!
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