[摘要] 8城放宽了公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市已下调贷款首付比例、13城通过财税托市刺激购房消费，全国普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期……今年3月以来楼市利好政策不断，这是否能促进楼市成交触底反弹，又有哪些城市已率先复苏？
8城放宽了公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市已下调贷款首付比例、13城通过财税托市刺激购房消费，普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期……今年3月以来楼市利好政策不断，这是否能促进楼市成交触底反弹，又有哪些城市已率先复苏？
在多重利好刺激下，截至3月底，部分一二线城市楼市已经回暖，湖州贷款利率下调、房价降低；苏州近期有开盘项目出现两千人摇号、中签率仅16%的火热场面。此外，武汉、杭州、青岛、北京、扬州等城市3月楼市均现回升。此轮率先回暖的势必是“人+钱”集中的城市。
湖州房价降低、贷款利率下调：在众多出台楼市利好政策的城市中，湖州是力度比较大的城市之一，主要体现在贷款利率下调，部分楼盘的价格下降！此前湖州整体的房贷利率在6%以上，目前部分银行的贷款利率已经下调到5%左右，同去年年初的利率相同，要知道湖州去年上半年的楼市非常火爆！
并且湖州人才补贴政策相继提高，以南太湖新区为例子，可享受40万的购房补贴，优惠力度非常大！
在一系列刺激下，湖州整体楼市处在持续增长当中，虽然增长缓慢，但考虑到市场外部原因，预计湖州楼市在五、六月份开始回暖！
湖州楼市逐渐回暖，跟信贷环境有较大关系，银行利率在下降是楼市回暖的重要因素，虽然购房者心态转变，但观望情绪仍在！
购房者的观望心态仍然是阻碍楼市回暖的一大因素，前期的调控加码、部分房企爆累、项目降价等使得购房者信心备受打击，虽然自住需求尚存，但短期内观望情绪在所难免，也有一部分居民对未来收入预期并不乐观，捂紧钱包是当下很多购房者的真实心态！
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