[摘要] 18城放宽公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市下调贷款首付比例、13城通过财税托市刺激购房消费，全国普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期……今年3月以来，楼市利好政策不断，这是否能促进楼市成交触底反弹，又有哪些城市已率先复苏？
18城放宽公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市下调贷款首付比例、13城通过财税托市刺激购房消费，普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期……今年3月以来，楼市利好政策不断，这是否能促进楼市成交触底反弹，又有哪些城市已率先复苏？
在多重利好刺激下，截至3月底，部分一二线城市楼市已经回暖，广西省会南宁市主城区房价重回“1.3万+”时代，江苏苏州近期有开盘项目出现两千人摇号、中签率仅16%的火热场面。此外，武汉、杭州、青岛、北京、扬州等城市3月楼市均出现回升。
在众多出台楼市利好政策的城市中，广西南宁的力度较大，主要体现在降低首付比例上。今年3月中下旬，广西宣布下调部分城市房贷首付比例，南宁二套房商贷首付比例由40%调整为30%。
除此之外，南宁还提高了市直公积金贷款额度，一套可贷70万元，二套可贷60万元，并宣布开始研究逐步提高商品房预售条件，稳妥推行现房销售试点，以此提升楼市信心。
和南宁类似，沉寂多时的苏州楼市，由于房贷利率集体回落“4”字头，购房热情也重被点燃。
去年下半年，苏州有部分滞销楼盘甚至降价6000元/平方米促销，现在仅从苏州近期两个楼盘的开盘就能看出变化：3月21日，苏州狮子山澜庭推出首批341套房源，吸引了2097组客户摇号，中签率只有16%；3月22日，苏州工业园区青剑湖建屋天著开启线上预约，要求首套房冻资180万元、二套房300万元、三套房600万元，只给2天报名时间，结果有663组客户火速报名，摇号中签率仅为29%。
从当地官方公布的网签数据来看，今年2月，苏州新房成交量为2585套，环比下滑45%。3月以后复苏显著，2022年第9周，即2月28日-3月6日，苏州市区新建商品房成交1047套，环比涨幅约21%，二手房住宅成交750套，环比涨幅42%；第10周苏州市区二手房住宅成交883套，环比涨幅18%，第11周新建商品房成交916套，环比涨幅约17%。
在华南地区，已经有房企打响“涨价枪”——深圳的新城燕澜和鸣和东莞的新城御珑公馆项目宣布自3月31日24时起在现有价格基础上上调3%。
数据显示3月以来，楼市整体成交上行，一二线代表城市环比均有所回升，一线城市整体环比上升12%。截至3月26日，一线城市中北京楼市成交量上涨显著，环比升80.4%；广州涨幅34.0%，位居第二。二线代表城市中，苏州上涨显著，环比上涨67.4%；福州次之，涨幅为53.4%；武汉涨幅为51.2%，位居第三。
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