[摘要] 湖州南浔买房给补贴最高315万，海南还能享受免费购房优惠
在过去的几个月里房产市场逐渐遇冷，再加上疫情的侵袭，能买房，能出来买房的越来越少了，很多人都处在观望的阶段，有的城市已经冻得受不了了，纷纷开始了救市，打折、降首付、给补贴纷纷到来。
近月各城市犹如“困兽出笼”，纷纷开始争相觅食。
数据显示目前至少70个城市争相发布了救市计划，例如郑州、孝感等城市率先发布了系列文件，来挽救房产市场的低沉局面；当然了，也不缺乏哈尔滨这样的城市，直接通过文件的形式，废止了多年前的城市房地产调控要求。
为什么这些城市都纷纷出来自救呢？学者马光远指出，当前房产市场热度已经下滑至“冰点”（楼市已经入冬了），前期调控的效果已经基本达到了预期，如果继续加持，楼市可能就要冰封了，这和中央政策所讲的软着陆是相违背的，所以需要予以救济。
1.降首付
学者卢文曦表示，2022年以来楼市的风向开始发生转变，随着下行压力的增加，加上国际等多方面环境的改变，美联储、欧洲央行等多个国家加息的到来，也不断对国内的房产市场产生波及。各城市一系列稳定楼市、救市的措施开始出现。
目前范围内超过10个城市下调了首付款比例，公积金比例下调的城市更多，包括了福州、北海、自贡、南宁等。商业性贷款购房下调首付款的城市例如菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、南通等。
降低首付款的目的很明显，一套房子价值100万元，原来需要至少30万元才可以贷款买到手；降低首付款比例之后，现在只需要20万元就可以买房上车了，这样一来直接带动了更多原本无力买房的人走向住房市场。
2.下调利率
利率的调节是影响房产走向的重要金融手段，2022年之后，LPR已经开始出现了下滑的迹象，根据报道2月21日，国有四大行同步下调了广州等多个地区的房贷利率，首套房直接从5.6%下滑至5.4%；二套房的贷款利率也从5.8%下调至5.6%水平。3月19日之后，中农工建交等国有银行，再次下调了湖北襄阳、十堰等多个城市的首套房、二套房的贷款利率，下调幅度达到了40-50个基点，首套房贷款利率徘徊在5.28%，二套房徘徊在5.57%水平。
除此之外，杭州等多城市的按揭贷款利率22年之后也不断下调。目的很简单，降低购房者的买房贷款成本，让更多人走向楼市。
3.给补贴
如果说地方“救市”、住房贷款利率下调、降低首付款还不足以让徘徊犹豫的你有买房冲动的话，那么购房就给补贴则直接表现出了“目的性”。
重庆部分地区、海南省等省市，不约而同地推出了不同品类的“购房补贴”政策。例如在重庆渝北区购买商品房，面积在90平米以内的，购房补贴金额为所购房屋合同金额的0.5%；买房建筑面积在90平方米以上的首套商品住房可以享受补贴金额为房屋合同金额的0.75%；超过90平米的二套房买房补贴金额为合同金额的1%（首套住房、二套住房的认定标准以购房人实际缴纳的契税为准）。
海南省当然也开始有动作了，根据2022年该城市的人才购房补贴政策要求，本科毕业生购房的话：每年补贴1.8万元；硕士研究生购房的话：每年补贴2.4万元；博士研究生购房的话：每年补贴3.6万元。
另外行业领军人才、大师级人才、专家级人才甚至可以享受免费购房的优惠。
湖州南浔推出的新政足见其对人才诚意满满。首先是奖励金额的提高，针对A-E类高层次人才，房票奖励在以往基础上上浮了15万，可达315万，对于企业引进的大学生人才，房票奖励也加码至博士65万、硕士35万、本科20万、大专10万。对于部分重点企业，可以上浮到80万。
总结起来，其实就一句话：从政策层面而言，已经出现了较大的松动。
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