[摘要] 解限购，降利率 | 触底反弹的楼市 还给你留下多少机会？
万科A大涨27%，保利发展大涨29%，金地集团大涨36%。
这是股市在3月16日触底之后，龙头房企在随后一周的涨幅。房地产板块触底反弹画出的陡峭反攻曲线，是油价破9时代里新能源板块都无法比拟的强势。
正所谓“春江水暖鸭先知”，地产股的反弹，体现出了资本市场对于2022年的预判。湖州疫情已经散去，楼市的发令枪随时可能响起，问题是依然“雷”声不断的市场中依然迷雾重重，你能找到最正确的那条赛道吗？
一起捋一捋。
3月16日，不论对于A股市场还是房地产业，都是一个意义非凡的日子。在这一天，金融委召开专题会议研究当前经济形势和资本市场问题，关于房企，会议表示要研究和提出有力有效的方案来防范和化解风险，要提出向新发展模式转型的配套措施。随后，央行，证监会、银保监会、外汇局、财政部共同发声。
稳地价、稳房价、稳预期（以下简称“三稳”），因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，自此进入正式实施阶段。
首先是在强二线城市中一直领涨的苏州，目前的利率已经从6%回到了4.6%-4.7%之间，大幅度降低利率苏州不是孤例。在103个重点城市中，有82个城市的房贷主流利率下调，包括深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。
3月23日，据哈尔滨市人民政府网站消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
哈尔滨对一些过去阶段性的收紧政策进行废除，也是基于市场和形势变化而调整的。废除限售政策，标志着房地产政策约束和捆绑的内容减少，也是楼市政策放松的重要体现。
苏州和哈尔滨给予了我们很明显的信号：对于GDP影响超过30%的房地产行业，不会在这个特殊的年份出现大起大落的波动，依然是2022年中国经济的压舱石。
所以，湖州楼市政策有任何变化我们都不应该感到奇怪。而在政策和房贷利率更友好的春天里，普通人也迎来了三年来的购房时机。
在长三角一体化上升为国家战略的大背景下，位于环沪城市群咽喉位置的湖州，被纳入“上海1+7大都市圈”和环杭州湾大湾区核心城市，迎来了发展的黄金时代。
东部新城，作为湖州中心城市发展的核心区块，斥百亿级投资摹画蓝图，是湖州市“一带两组团四轴线”总体布局中的重要组团。随着近年来众多区域利好不断兑现，如今已实现了跨越式发展，片区配套逐渐呈现出醇熟大城的前景。而阅山府正踞东部新城核芯，一城利好尽收麾下，未来潜力在望。
于东部新城而言，吴兴区政府的进驻，同样为板块发展带来了巨大的推动力，让湖州将发展的目光聚焦于此。而阅山府距离吴兴区政府直线距离仅约2.7公里，不仅能够享受吴兴区政府、文体局、财政局等丰富的市政配套带来的便民服务，更能率先享受吴兴区政府带动之下，东部新城强势崛起的板块红利。
从北京南站到上海虹桥，这些“高铁枢纽点”无不乘势高铁时代，塑造板块的迅速蝶变。而东部新城，则是湖州高铁时代的直接受益者。2020年，沪苏湖高铁东站落定东部新城，随之投入建设，进一步强化了湖州与沪杭为主导的长三角城市群的区域协同发展，东部新城被赋予了“高铁新城”的新名片，未来将融入大上海都市圈，定鼎湖州价值高地。
距离湖州高铁东站仅约3公里的阅山府，也将享受湖州东站带来的便捷生活与板块利好。湖州东站建成后，从东部新城到上海只需约30，“工作在上海，生活在东部新城”的湖沪双城生活将变得轻松随意。
湖州寄予东部新城板块的期待，远不只是高铁利好，而是希望藉由人才的引进，彻底激活板块的未来潜力。2021年，东部新城出台人才购房补贴新政，高素质人才均可享受补贴，单人补贴40万，夫妻双方补贴80万，这一举措，可谓是湖州人才补贴史上，力度的一次。随着人才引进战略的稳健落地，东部新城将成为越来越多创新产业、高知高智人群的发展沃土。
在如此充满活力的东部新城之上，选择·阅山府，可以直接享受人才购房补贴，同时也将入主东部新城，享受未来发展的价值红利。
珍贵的时代热土之上，唯有标杆作品方能与之匹配。繁华萃聚的东部新城之上，阅山府将一座低密的城市墅区，规划在山水之旁，在显贵的城市之中，享受自然隐逸的生活方式。社区以1.5低密容积率打造，规划高层、合院两大景观组团， 寻见、感悟、顿悟、随心、常乐五境，为业主呈现丰盈优雅的生活方式，匠筑建面约89-121㎡墅区小高层、建面约124-128㎡宽景洋房、建面约181-251㎡独门院墅，推窗见景的生活享受，不负这片土地的天然禀赋。
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