[摘要] 2022年“房贷退税”落地，1.38亿人获得“房贷退税”名额，有你吗
伴随着我国房价的日益上涨，许多人在购买房子的时候只能选择办理贷款买房，在交完首付款之后，就要连续多年面对每月需要还的高额房贷，让许多家庭因此背上了沉重的包袱。
国家和有关部门为了缓解背负房贷家庭的生活压力，将他们的住房贷款纳入减税优惠当中。现在有消息称房贷退税政策或将落地？符合条件人群可申请，看看能退你多少？
中国人对于房子的执念是非常大的，因为有了属于自己的房子，那才算有了家。而且房子也是人们生活中必不可少的，不仅是为了我们提供一个遮风挡雨的住所，同时也牵扯到一个家庭的户口、子女的教育等等多种问题，所以许多家庭在面对刚性需求的时候，即便咬牙掏空所有的积蓄也要凑够首付款买上属于自己的房子。
而购房贷款这种方式让我国房贷越来越多，他们身上背负的生活压力可想而知，特别是现在疫情的影响许多人在收入上都受到了一定影响，甚至有的家庭为了偿还房贷后日常开销都没法维持，这个时候国家推出的房贷退税就显得至关重要。
但是并不是所有房贷都能享受退税的优惠政策，这些房贷退税是需要满足一定的条件的。就是购买的房子必须是首套房，如果不是首套房，而是二套或者三套房的话，那么证明这个家庭的经济情况比普通人要好，不需要享受房贷退税政策。如果这样的家庭条件还享受房贷退税的话，那么对普通家庭是非常不公平的。
第二就是房贷月还款也有一定的标准，要知道有许多地方房贷还款时间比较长，动不动就是二十几年，甚至三十年，国家不可能让退税优惠这么长的时间。所以国家规定房贷每月1000元标准，可以享受退税政策，然后享受退税的年限是240个月，也就是20年，这已经能够涵盖大部分房贷的时间了。
那么在了解房产退税之前需要搞明白退的是什么税，目前我国个税的缴纳标准是5000元每月，也就是只要全年收入超过6万元的，按照国家规定都需要缴纳个人所得税。
而且新的个税缴纳政策中规定，在年累积收入不足6万元的，不再扣除个人所得税，在累积超过6万元收入的当月以及后续年份，都将扣除个人所得税。也就是说当一个人在单位上班时，个月因为工资加奖金等多种原因，发的工资比较多，发了1万元，那么这个月他需要缴纳超过标准的5000元的个税。可是往后的月份里因为工厂问题导致他的月收入都不到5000元，那么他就不符合年满6万缴纳个税的标准，可以向当地税务机关申请退税。
那么在申请退税的时候我们应该怎么做，首先可以通过个人所得税APP上进行操作，或者可以直接去办税大厅去申请退税，在这里介绍一下使用APP的流程。
，下载个人所得税APP，然后注册登录，进入首页后点击我要办税选项。
第二，选择专项附加扣除填报，选择房贷信息，选择2021年。
第三，准备好资产证明文件，比如产权证、房屋买卖合同等，然后准备好贷款合同，填写个人信息以及贷款信息。
第四，确认无误以后提交信息，然后确认退税金额。如果现实退税金额为零，那么就表示不需要退税。如果上边现实金额，那么就是退税的金额，可以选择应对的银行卡进行退款，转款时间不会超过一周。
另外需要注意的是，还贷满一年为一个退税周期，还贷满一年的次月起三个月内都可以申请退税申请，而没有申请退税的将自动作废。
依法纳税是每个公民应经的义务，但是国家给出了优惠政策，为的是能够减轻大多数背负房贷，生活压力太大的家庭。或许从退税金额上来说，能够退回来的钱并不多，可是能够连续申请退税政策20年时间，也就意味着国家在20年时间里将损失大量的税款。
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