[摘要] 尽管近期重点城市楼市成交仍较低迷，但不少专家认为，随着调控政策优化和信贷环境持续改善，购房者预期和置业信心将逐渐企稳，预计二季度整体新房成交规模将环比回升，同比降幅会有所收窄。
尽管近期重点城市楼市成交仍较低迷，但不少专家认为，随着调控政策优化和信贷环境持续改善，购房者预期和置业信心将逐渐企稳，预计二季度整体新房成交规模将环比回升，同比降幅会有所收窄。
购房者置业信心有所恢复
在清明节期间，大部分城市的新建商品住宅成交面积同比下降幅度较大，但北京、苏州等热点城市市场活跃度提升，购房者置业信心有所恢复，新房成交规模同比小幅增长。专家表示当前市场整体信心有待进一步提升，各地因城施策力度或进一步增强。
展望二季度楼市，调控政策将坚持房住不炒原则，维持稳定但不会强刺激。信贷层面，重在支持房企的合理融资需求，支持优质企业开展并购贷款融资；支持合理住房消费，降低居民按揭贷款成本，保障刚需、满足改善，给予新市民购房相应信贷支持。各地将继续加大因城施策力度，但一二线核心城市的调控政策仍将从紧，部分二线和三四线城市或分类放宽。
值得注意的是，二季度不少重点城市商品住宅将迎来供应高峰。业内人士认为，供应放量叠加政策利好，有望推动二季度新房市场成交规模环比回升。
一方面，2021年核心一二线城市推行集中供地，根据不同城市项目开工、开售周期，以及2021年集中供地地块成交开工情况，今年二季度将成为个集中入市的时间点。另一方面，一系列利好措施释放积极信号，房企、购房者的信心在逐步恢复。
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