[摘要] 降低个人购房门槛！二套房首付比例最低3成！这一省会城市出台新政！
4月5日，兰州市人民政府发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（以下简称《通知》），推出四大类共20项措施，用于“深化工程建设项目审批制度改革，强化房建类项目服务保障，支持企业良性循环、健康发展，激发市场活力”。
《通知》提出，降低个人购买住房门槛，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。
此前，兰州首套房首付比例20%，但仅针对公积金贷款购房者，商业贷款购房者的首付比例为30%，二套房方面，公积金贷款的首付比例为30%，商业贷款则为40%。
具体来说，在激发活力促进市场健康发展方面，《措施》提出，要降低个人购买住房门槛，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。
同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监 管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
按照兰州此前的购房政策，兰州市政府于2017年8月25日发布《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，其中提到，对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%（对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清）以及60%（对已拥有1套住房且购房贷款未结清）。
在公积金政策方面，《措施》明确加大住房公积金支持力度，个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款额度单身职工为60万元，双职工为70万元，全面推行“公积金 商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。
在支持孝老抚育住房需求上，《措施》提出，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。
有从事房地产中介人士表示，该条“利好”政策意味着兰州将放开户籍限制，外地购房者的购房门槛将大幅降低。
据统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。
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