[摘要] 过去一年，堪称过去十年房地产最激烈波动的一年！在去年年初的时候三道红线加压，集中供地出台，一些自身建设不够硬的企业遇到了麻烦。很多地产公司倒在了过去，也有很多依然困于过去的包袱，但碧桂园却安然渡过最严厉的监管调整，成功穿越风暴。
过去一年，堪称过去十年房地产最激烈波动的一年！在去年年初的时候三道红线加压，集中供地出台，一些自身建设不够硬的企业遇到了麻烦。很多地产公司倒在了过去，也有很多依然困于过去的包袱，但碧桂园却安然渡过最严厉的监管调整，成功穿越风暴。
在碧桂园发布去年一年营业额，其中累计权益合同销售金额约5580亿元，其中回款5022亿元，回款率达90%，这是该指标第六年在90%及以上，意味着企业外部回血和资金回环能力健康；全年权益合同销售面积6641万平方米，地产主业根深基稳。
主业企稳下，碧桂园全年总营收实现5230.6亿元，同比增长13%；集团毛利润927.8亿、净利润409.8亿，股东应占核心净利润269.3亿元，继续保持行业领先，连续四年稳坐行业老大。
而逆势增长，与碧桂园深耕三四线不无关系。由于对城乡县镇生活场景有深入体会和研判，碧桂园董事会主席一直长期看好中国城镇化进程，认为中国的新型城镇化还有很长的路要走，追求美好生活的人们永远在路上。
这份看好回报是明显的。据财报，2021年销售额，68%来自三四线城市，比2020年高出了14个百分点，而一线城市只有3%。目前，碧桂园土地储备中也有66%分布于三四线，还先后与河南兰考等县域结成战略合作关系，其拥抱城镇化、提升县域经济、振兴乡村的信念均在有力落实践行。
低线城市市场，给碧桂园的业绩增长带来了确定性。所以，别人对低线城市的傲慢，成就了碧桂园的机会。
县域市场保证了碧桂园开源，而精细化管理则优化了它的节流。
报告显示，2021年碧桂园企业营销、市场推广及行政费用总计288.3亿元，占营收的比重为5.5%，同比下降0.5个百分点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
