[摘要] 楼市风向变了，苏、锡、宁先后放松调控！
继无锡之后，昨天苏州、南京接连出来楼市放松政策；这个代表江苏省城市前三均开始放松了，下面是无锡、苏州、南京调控放松的详情如下：
无锡：
具体来看，无锡从土地到限购、首付、限价、公积金、人才、拆迁、装修包等各维度对楼市进行全面大松绑。
1、限购放松:二胎非本市户籍可增加一套购房资格，限购二套。非本市人员来锡居家养老，投靠子女满3年，可以增购一套商品房。
3、首套个人贷款50万，夫妻80万；二胎家庭二套个人40万，家庭100万。
4、土地款首付20%，剩余款项支付周期拉长
6、增加拆迁：联动各区拆迁办，鼓励拆迁户，并合理增加拆迁户购房指标。
8、卖旧换新：打动一二手房联动，加快手续办理速度，鼓励卖旧换新。
苏州：
非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月；
2.外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房；
3.二手房限售时间由5年改为3年！
2022.4.11日起执行！
目前苏州房贷利率，已至近5年来新低，首套、二套已结清，都按4.6%执行！
南京：
昨天，南京市六合区传来消息：在南京无房的外地人，可以直接购凭身份证、户口本，在六合区直接购房，不再需要缴纳社保；但是已划归江北新区直管区的大厂、长芦街道除外！据扬子晚报报道，南京另一个远郊区——溧水，已率先有了“动作”。
再加上此前放开限购的高淳区，南京市已有六合、溧水、高淳3个区彻底取消了限购！
苏、锡、宁这三个城市是长三角城市群中的头部城市；他们开始放松了，这是个风向标，这波操作以后，更多城市的楼市放松在路上了。在这场楼市“大救市”中，什么时候楼市能够回暖不知道，但是楼市的回暖是必然！
我们现在要做的就是保留自住房产后，赶紧置换掉三四五线城市的房产，买到一二线城市及环一线城市。优质的不动产创造价值，未来创造不了价值的房产趁着大救市市场回暖后及时抛掉；错过了这波，以后三四五线城市抛售会越来越难。
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