[摘要] 又降了！湖州利率低至5.0、房贷还款可延期
4月以后，广州、苏州、杭州、郑州、哈尔滨等多地房贷利率出现不同程度的下调。尤其近几日的苏州，楼市松绑更为明显，优质客户的首套房利率可降至4.6%，吸睛一时。
那湖州呢？湖州的房贷利率继3月的一轮调整后再次下调！且针对一些受疫情影响的客户，多家银行在房贷还款的期限、额度、征信影响上做出了相应预案，一定程度上或将减轻购房者负担。
经过多方咨询，我们得知目前中国银行、建设银行、工商银行等银行在湖分行的个人住房贷款利率已降至首套5.1%、二套5.3%，招商银行调整至首套5.1~5.3%、二套5.2~5.4%，而湖州银行的首套房利率更是降至5.0%。
整体看来，相较几个月前，利率已经明显下调。同时，根据我们对市场及从业人员的初步调研，目前各家银行的放款速度也较为合理，基本能够满足购房者的贷款需求。
就此情况来看，对于偏刚需和刚改的购房者，近期买房是较为合适的。
除了利率，更多已经购房的百姓也许更关心房贷还款问题。疫情肆虐之下，无数人的工作生活承担了更多风险，收入浮动、还款压力变大。
近期，工、农、中、建、交、邮六大行对于“房贷可延期还款”的回应一度刷屏各大新闻平台。对此，我们也询问了湖州的各家银行。中国银行、建设银行、工商银行、湖州银行、招商银行、邮政储蓄银行等均表示：已有预案！受疫情影响，有房贷的客户可根据自身具体情况向银行咨询并提出申请，如符合相关规定，银行将对还款时间、还款额度做出适当延缓，并对在此期间产生的个人征信影响做出相应干预调整。
简单来说，在疫情中艰难“背”着房贷的朋友们可以向银行咨询，尝试申请延期还款！
在与银行业从业人员的交流中，我们了解到，一般来说房贷利率的调整是一个审时度势、循序渐进的过程，其主要目的依旧是保障房地产市场的良性循环、保障百姓的“安居梦”。
眼下这轮疫情尚未平息，在当前行业运转放缓、增收困难的背景下，房贷利率整体下调，不仅可以较好地满足居民合理购房资金需求，大大缓解了购房者资金压力，切实给人民群众带来了实惠，更有利于维护房地产市场的健康发展及社会的稳定。
进入4月以后，仅5天的时间多个城市接连出台宽松大招，将掀起一股燎原之势。
位于凤凰板块的雅居乐滨江国际II已申领预售证——湖售许字（2022）第ZJ00046号，将于近期加推。
此次线上开盘推售，加推的楼栋为：雅瑞花苑楼盘（ 3#、4#、8#、9#、14#、16#、18#），合计共7幢，房屋套数：238套，建筑面积：37226㎡。
高层备案均价：15037元/㎡；叠墅备案均价：22941元/㎡；储藏室均价：4000元/㎡。开盘当日优惠原则上不低于申报备案价的97折。
凤凰板块是承接自身板块和老城区范围内，住房改善性需求的主要板块。
凤凰板块楼市基本盘的支撑，是来自于大量潜在的，带有地缘性居住特点的改善型需求。这样的板块，无论怎么看，楼市基本面往往是最健康的。
其次，肇始于今年的招生制度改革，也就是学位锁定政策，很大程度上会提升优质教育资源集中板块的楼市价值。
，楼盘周边优质教育资源密集，规划了幼儿园，小学和初中各一所。
虽然期房阶段无法划分学区，但是根据义务教育阶段户籍生“就近入学”的原则来看，大概率这个楼盘也是一个双学区盘。
第二，楼盘的交通便达性很强，今后二环快速路建成后，楼盘所在位置到主城区内任何一个地方都四通八达。这在无形当中，可以节约居民的时间和交通成本。
第三，雅居乐滨江国际的产品非常丰富，包括高层，洋房和叠墅，可以覆盖大部分购房人的居住需求。
总而言之，对于目前在凤凰板块和老城区内，有住房改善性需求，同时又对教育资源有要求的购房人而言，雅居乐滨江国际，是目前小编能看到的的选择。
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