[摘要] 面对疫情的强势侵袭，长三角区域多个城市给楼市“松绑”，正积极救市。
面对疫情的强势侵袭，长三角区域多个城市给楼市“松绑”，正积极救市。
3月3日，宁波市六区执行二套以上购房政策，针对3套以上住房放开贷款，全面认贷不认房，只要房贷还完就算首套，执行首套房贷利率。
4月1日，衢州市住建局发布通知，非衢州市户籍家庭在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制，并松绑了限售政策，成为今年同时放松“两限”的城市。
4月7日，浙江省丽水市调整公积金贷款额度和首付比例，夫妻双存缴贷款额度由50万元上调到70万元，个人缴存贷款额度由25万元上调到35万元。首次使用公积金贷款，首付比例可调到20%。
值得一提的是，3月23日，苏州部分银行首套住房贷款利率降至4.6%，与LPR利率持平，为近5年来的水平，同时也是重点城市首套房贷利率的城市。同时，4月11日，苏州调整二手房限售政策，二手房由之前的限售5年改为限售3年。
4月12日，南京市六合区、溧水区调整限购政策，外地户籍无需提交社保证明和个税证明，即可购买一套商品房，该政策已于本周开始实施。
“松绑”背后正积极救市
宁波楼市“回暖”，苏州积极救市。
根据浙江宁波市住房和城乡建设局的成交数据显示，2022年1月宁波市商品住宅成交3178套，2月宁波商品住宅成交3497套，同比2021年12月新房成交7629套，宁波全市商品住宅成交量近乎“腰斩”，其中，1月成交量降幅达约58%。
3月3日，宁波市六区放开贷款，针对3套及以上住房全面认贷不认房后，3月宁波市区商品住宅成交量上升至8019套，市场迅速回暖，迎来楼市“小阳春”。
而紧邻上海的苏州，今年以来楼市成交量一度陷入低迷。
今年1-2月份苏州商品住宅成交面积88.4万平方米，跟去年同期相比下降了34.7%，与疫情影响下的2020年相比也下降了4.3%；3月份苏州商品住宅成交量为52.3万平方米，同比下降43.8%，仍然保持在较低的水平。同时，苏州二手住宅市场也比较低迷，3月份3500套左右的成交量也比去年同期下降了50%左右。
根据2022年3月苏州市《政府工作报告》，2021年，苏州实现地区生产总值2.27万亿元，增长8.7%，城市GDP总量升至第六，在长三角区域主要城市中，仅次于上海，排名第二。而宁波GDP总量2021年度在长三角41城中排名第五。
苏州楼市从市场供求来看，近几年人口大量流入加之产业发展，市场的需求量总体保持在一定高位。早在2019年7月24日，苏州市政府曾发布《关于进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见》，对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。明确规定在苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让，二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
宁波楼市回暖，苏州、南京也在积极救市，接下来长三角地区当中会有更多城市放松楼市调控政策，促进经济内循环，提振市场对楼市的信心。
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