[摘要] 70多个城市调整楼市政策的目的是促进刚性需求、改善需求释放，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地。楼市新政新城出台，不仅是一个方面的出手，还从住房公积金、放宽落户限制、降低首付比例、放宽限购限贷、住房直补等方面入手。
如果你是买房人，你希望得到的政策支持包含哪些内容？
据调查降低房价、降低利率、特殊情况下延长还款时间，是购房者非常期待的好措施。从房价看，从今年1月开始，一些房企开始以、春节促销等形式掀起一波降价潮。比如，哈尔滨市鼓励房地产企业主动降价打折；安徽淮北市提出，在房地产开发企业自愿的基础上，对购买新房的个人或家庭给予房价总价3%-5%的优惠。
从大部分销售部门的实际销售情况来看，今年的房价同比去年，折扣还是很明显的。然而，对于很多购房者来说，他们的心理预期并没有得到满足。从房贷利率来看，3月以来，100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，主动下调个人房贷利率，平均降息20至60个基点。以苏州、广州、常熟、成都为代表的城市，房贷利率已开始执行4.6%的基准利率，下一步将进入贴息区间。
房贷利率的降低，对购房者降低购房成本，增加购房意愿起到了很大的作用。从购房后的特殊情况来看，如果购房者遇到当前疫情、短期房贷无法按月还款等特殊情况，央行也在4月14日的新闻发布会上表示，可以合理延长还款时间。中国人民银行金融市场司司长邹兰在4月14日的新闻发布会上表示：
新冠肺炎疫情发生以来，部分居民收入受到短期影响，存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求，银行从贷后风险管理的角度出发，对于此类特殊情形，也需要有针对性的安排。因此，2020年1月，中国人民银行等五部门联合印发通知，其中明确对于受疫情影响的四类人群，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的可不作记录报送。
央行更是表示“积极引导各大银行及时回应公众关切，落实好现有政策，延缓还款时间”。央行在强调下一步行动时表示：“对于正常还款有困难的客户，要区分是还款能力原因还是还款意愿，区分是短期还款能力还是受疫情影响中长期还款能力，暂缓还款政策已落实。这表明央行对购房者的关怀更进一步，不仅央行开始关注购房者，地方城市也开始关心购房者。
以郑州、哈尔滨、福州为代表的城市取消认房认贷要求或将货币化安置再次推上前台。南京六合区已开始放开外地户籍购房限制，安徽省淮北市出台了购房优惠政策。城市、外地居民或企业在淮北市市区购房的，个人或家庭购买首套新房可获奖励不超过6万元。福建省南平市调整部分住房公积金使用政策，二次住房公积金贷款首付比例降至30%。
2022年以来，已有70多个城市调整了楼市政策。
这70多个城市调整楼市政策的目的是促进刚性需求、改善需求释放，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地。楼市新政新城出台，不仅是一个方面的出手，还从住房公积金、放宽落户限制、降低首付比例、放宽限购限贷、住房直补等方面入手。因此，未来一段时间这些政策都将一一接受市场得检验，楼市能否顺利回暖，我们拭目以待。
周边热门楼盘推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
