[摘要] 在当前的楼市的大松绑之下,全国房价已跌破万元大关!根据最新的消息,2022年一季度GDP同比增长4.8%。其中,消费增长3.3%,工业增长5.5%,固定资产投资增长9.3%!但房地产投资仍未出现明显逆转,而全国商品房均价跌破了万元大关。
在当前的楼市的大松绑之下,房价已跌破万元大关!根据的消息,2022年一季度GDP同比增长4.8%。其中,消费增长3.3%,工业增长5.5%,固定资产投资增长9.3%!但房地产投资仍未出现明显逆转,而商品房均价跌破了万元大关。
同时,2022年一季度,商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;商品房销售额29655亿元,下降22.7%。商品房销售额下滑幅度远大于销售面积,这意味着商品房均价开始回落。
根据数据测算,2022年一季度,平均房价为9552元。与2021年全年的10141元相比,下滑5.8%!从单月数据来看,2022年3月商品房均价为9253元,回到2020年的水平。
那么在这种大趋势的环境之下哪些城市房价相对坚挺?哪些城市房价回到了一年前?
根据国家统计局发布的70城房价数据来看,多数城市房价已经开始企稳,个别一二线城市出现了边际回升的现象。
与去年相比,北京、海口、上海房价相对坚挺,而重庆、杭州、成都、长沙、广州、西安、三亚等地仍然维持正增长。值得一提的是,长沙房价涨幅位列前十。就在前不久,长沙还明确表示,不会松绑限购,成为这一轮楼市松绑潮中最硬气的城市。
在纳入官方统计的70个大中城市中,47个城市房价回到一年前,28个城市房价回到两年前。这其中,深圳最为显眼。
作为楼市风向标城市,深圳市场仍在谷底盘整,二手房价同比增速为-3.3%。除了深圳之外,还不乏以郑州、合肥、福州、石家庄、太原、哈尔滨、贵阳、长春、南昌为代表的一二线城市。其中,14个省会城市,房价回到1年前,10个省会回到2年前,这些城市,也是这一轮楼市松绑潮的急先锋。
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