[摘要] 央行释放5300亿元资金，降准来了，降息也不会远
央行宣布降准0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元。
从预告到落地仅2天，距离上一次降准仅4个月
降准从“预告”到落地，仅用了2天。4月13日召开国务院常务会议明确，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。
上一次降准还是在2021年12月15日，彼时下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约1.2万亿元。时隔四个月，再次释放5300亿元，那么此次降准有哪些作用呢？
降准的直接作用，是给银行业金融机构“解锁”释放低成本长期资金，保持市场流动性充裕，降低银行负债端成本，从而降低贷款利率，为实体经济融资成本“减负”。
目的有三个：
①是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度；
②是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业。
③是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。
对楼市影响几何？
，提振市场信心，信号意义大于政策本身。尽管从降准释放的资金来看，对楼市影响有限。但是在当前经济发展面临三重压力和总需求不足情况下，采取适时降准等措施，提振市场信心的作用大于政策本身。
第二，对房企而言：降准能够有效降低房地产企业的融资成本，对于当前资金链压力较大的房地产企业来说，降准无疑是非常有利的消息。
第三，对购房者来说：降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。
降准有助于优化银行体系资金的期限结构，释放长期流动性、降低银行负债成本，有助于鼓励和引导金融机构继续降低实体经济融资成本。尽管本月MLF政策利率保持不变，但降准或将促使LPR报价行压降点差，本月20日以后LPR利率有望下调。
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