[摘要] 目前国内楼市基本上处于下行趋势的终点,在扶持政策和自身调整的作用下,下一个上涨周期即将开启。
自从商品房的概念诞生以来,房子就成为一件商品,不但能够在市场上自由流通,价格也会随着市场需求发生相应的变化。
商品房极大地提升了人们的居住质量,同时也带动了人们的财富。很多人通过买房实现了财富跃迁,成为了时代的幸运儿。
房子既然是一个商品,就会具备商品的特征。一件商品要想在市场中长久生存,价格就会不定时的浮动,有涨有跌才是一个常态。
回顾过去20年商品房价格周期可以发现,这期间涨跌几乎各占一半。国内整体房价在2006年、2009年、2012年、2015年出现过底部,当时的房价都经历了一轮下跌。经过2018年的普涨之后,这两年整体楼市处于下跌状态。
楼市涨跌不能仅仅看房价,要结合货币的发行量和通胀率,很多时候房价看似在涨,其实并没有跑赢当年的通胀,这就是明升暗降。如果房价表面上在跌,拿毫无疑问整个楼市处于下行状态。
楼市本身具备自我调控机制,加上政策上的扶持,楼市在经历下跌周期之后很快会进行复苏。
目前国内楼市基本上处于下行趋势的终点,在扶持政策和自身调整的作用下,下一个上涨周期即将开启。
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