[摘要] 2022年已经过半了，楼市因为疫情的原因迟迟没有回暖！那么当前基调之下是否值得买房呢？今天就来为大家介绍下今年买房的基调！主要分成三点，只要保证在买房的时候这三个大方向没有出错，最起码在买房这件事上也不会出什么大差错。
2022年已经过半了，楼市因为疫情的原因迟迟没有回暖！那么当前基调之下是否值得买房呢？今天就来为大家介绍下今年买房的基调！主要分成三点，只要保证在买房的时候这三个大方向没有出错，最起码在买房这件事上也不会出什么大差错。
一、过度重视开发商交付，而忽略了其它因素
现在，各地烂尾楼的问题属实比较突出，无论哪个区域，哪个开发商，都面临着资金链断裂进而影响交付的危险，所以，好多人买房的时候就把注意力放到了是否能交付上。
这一点本身没有什么问题，但是我奉劝大家一句，这一点并不是最重要的，烂尾的风险很大，之后往往会由时间成本来填平，政府对于烂尾楼的治理力度远比我们看到的还要大。
千万不要因为过分注重避免烂尾而掉入了资产缩水的坑里，其实未来这套房子了比什么都强，而除了传统的地段、配套之外，支持房产的一点因素就是物业。
因为，未来我们的房屋作为二手房进行销售的时候，定价高低和销售速度，更大的取决于物业管理水平，所以，这一点要在这个阶段买房的人尤其引起重视，只有一个好的物业管理之下的小区，才会在弱市的时候保障价格的稳定。
二、买房的时候不要过分纠结精装和毛坯，不知道怎么选的话就选毛坯房
买过房，或者说装修过房的朋友们都知道，房屋装修是一个极其耗费时间、精力和财力的事情，哪怕我们专门在装修现场24盯着工人师傅干活，在装修的过程中还是会出现各种各样的问题。
何况是我们根本没有机会看现场的“开发商精装”呢？
精装的品牌、规格、尺寸等问题，我们既没有时间去校队，质量也无法肯定。更何况那些隐蔽工程的施工了，水电安装、防水处理这些问题，我们自己装修的时候都是重点工程，但是精装之后的房子谁能保证？
并且精装的费用也是我们自己承担的。
与其如此，为什么不买个精装房呢？我们牺牲一点点时间成本，但是换来一个质量可靠，用的放心的，并且符合我们审美和标准的装修，我觉得是非常划算的。
三、地段、学区、配套和交通这四要素必须占一样
刚才我们说了物业对于房价的重要性了，但是在买房的时候，对于传统价值点也要有所追求，大家公认的传统买房四要素：地段、交通、配套和学区，这四个要素必须要占一样。
如果一样也不占的话，那么就趁早放弃吧。
千万不要因为图便宜而轻易定房，不仅是因为定金不容易退还，还是因为后期房屋的流通性会大打折扣。
如果这三点我们都符合了，那么关于如何去买房，如何去省钱，我这里有个专门教给大家的专栏文章，希望能帮到大家。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
