[摘要] 当前楼市回暖，已是明牌。利好早就密集涌现，“看不见的手”不遗余力顶托，做足了铺垫。在经历了多个城市楼市调控之后，又一城市购房新政落地！
当前楼市回暖，已是明牌。利好早就密集涌现，“看不见的手”不遗余力顶托，做足了铺垫。在经历了多个城市楼市调控之后，又一城市购房新政落地！
天津已有购房新政落地，改善的窗口终于撕开了。可以明确，在这一轮救市潮中，天津不再隔岸观火，已正式加入。后续还将有“分区施策”出台，市场回暖只是时间问题。由冷转暖的最后时刻，从来都是自住家庭的机会。
自今年开年以来楼市松绑政策频繁，截至目前，超60城发布了不同程度的楼市宽松政策，降首付、减免补贴契税、降利率.....暖风的号角已吹响，有的还是很响。
近期苏州又出楼市刺激政策，上调公积金贷款，个人由45万提高至60万，家庭由70万提高至90万。4月21日开始执行。对于此次密集的宽松潮，道士君分析认为，从现实出发，优化楼市环境、支持合理需求有着积极的意义，城市调控松绑进入新阶段。
近日天津放出一条新政，针对名下有多套住房的居民，2022年1月1日后卖掉1套后，可再购1套住房。并强调该政策覆盖全市，各区通用。简单来讲就是如果你家庭有2套房，卖了一套，可以再买一套，还是严格按照限购政策执行，不能再多买一套。
如果你手里3套房或多套房，卖一套，按原有政策，不能再买，现在可以了。而这一条还是在刺激改善，撕开一小口。目前有项目一个客户就是这样情况，不会跳出弹窗（如下图），已成功出缴款书。这里强调一下，，时间上，必须是2022年1月1日之后卖掉，再购。第二，客户卖掉一套房的手续已经办理利索。
当下，天津楼市五大“共识板块”，也是最靠谱的“安全岛”。新梅江、中心商务区、空港、海教园、精武镇。这其中空港是其中的顶流，去年成交量大涨151%，涨幅全市，简直一骑绝尘，新梅江如此，也只能甘随其后，成交量涨幅111%；中心商务区增长93%，经去年一役，空港在天津楼市已揽住话语权，在购房心愿单中顺利上位。
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