[摘要] 降准+救房企+松四限+利率新低 楼市迎来购房黄金窗口期
国家定调 高频护市
4月26日，中财委强调全面加强基础设施建设，打造高品质生活空间。4月25日，首次降准正式落地，释放长期资金约5300亿。
4月25日，国家发改委:积极扩大有效投资促进经济平稳健康发展。
4月22日，央行行长博鳌亚洲论坛强调实施稳健货币政策加大对实体经济支持4月19日，央行、银保监会召开金融支持实体经济座谈，定调房地产实体经济。4月18日，央行外汇局提出加大支持实体经济力度的23条政策举措。
资产进场 输血房企
据新京报报道，中国信达、中国东方、中国华融和中国长城4家性资产管理公司已经先后介入出险房企的收并购之中，以更广泛和多元化的方式参与出险房企的“救治”和重组。公开信息显示，恒大、融创、世茂、奥园、佳兆业等出险房企均在接触上述资产管理公司。救房企，从根本上打消购房者疑虑。
松绑四限 行动
今年有超过70个城市出台楼市利好政策，尤其进入4月以来。多城加码松绑放开“四限”全力放开楼市紧箍咒。近三天，又新增不止三城放松四限:
4月27日，据湖州楼市报道，经与多方审慎核实，为促进房地产行业良性循环和平稳发展，湖州现已取消执行限售、限购政策。
4月26日，沈阳将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。
4月25日，无锡不仅上调公积金贷款限额，而且还松绑限购政策，对生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。
房贷利率 三年新低
根据房天下监测数据，4月份103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点。4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，首套、二套利率创2019年以来月度新低。预计后期更多城市。
优化贷款政策，调整“认房认贷”标准，更多城市首套利率有望降至4.6%的基准线。
在全方位大招齐发下，楼市迎来购房黄金窗口期，楼市良性循环也将加速到来。
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