[摘要] 房子对于大多数人来说,仍然是非常贵重的资产,掏空整个家庭的“钱包”来买是常见的现象。因此选对房子很重要,买错了,居住的舒适度就会降低。
房子对于大多数人来说,仍然是非常贵重的资产,掏空整个家庭的“钱包”来买是常见的现象。因此选对房子很重要,买错了,居住的舒适度就会降低。
买房前一定要做好充分的准备工作,掌握一些选房的技巧。选房技巧有很多,只要掌握了“买南、买边、买三3个楼层”这三大原则,那就可以避开很多坑了。
买南,就是选朝向为南的房子。一直以来,人们盖房或者是买房都喜欢遵循一个原则——坐北朝南,即房屋的主要功能房间,或者主要采光面要朝向南边,因为南向的房子,冬季时太阳高度角小,可以有更多阳光斜射进房间,提高室内温度,夏季时太阳高度角大,射入屋内的光线较少,保持室内清凉,实现冬暖夏凉的居住效果。
现在商品房小区有很多在布局上,并不严格遵守坐北朝南的原则,甚至有全南向的户型都可以作为卖点来宣传了,这就需要我们买房的时候,不仅要看户型,还要看这个户型在整栋楼里的朝向,确保有足够多的采光面是朝南的,朝南的采光面少,就容易采光不足,不仅影响到晾晒衣服,对人体也是不健康的。
简单地说,“买边”就是买整栋楼里位置处于边上的房子。按照现在商品房的户型布局,一栋楼里的房子分为边户和中户。
一般来说,推荐买边户,不买中户,在实际的居住体验上,边户的优点要更多一些。采光方面,边户由于旁边没有房子,在设计上就可以设置更多的窗户,有一些户型甚至能给你设计个环形阳台,而中户大多只有一面是采光面,做不到南北通透,有时候甚至室内会比较阴暗。
噪音方面,边户在布局上就少了一面噪音来源,而中户左右都有房子,承受来自两面的噪音,而且,不少中户还直对着电梯间和消防通道,噪音源很多。所以,边户的居住体验更好。
买三,就是买三居室的户型。一个人住的话,可能会觉得一居室就完全够了,但是一个家庭的话还是三居室。现在基本上是三口之家居多,一居室肯定不够住,二居室只能说勉强够住,要是家里来人,或者客人留宿,那就没地方了,而且休闲娱乐空间也会减少,比如说书房就不好布置了。现在不少家庭开始筹划着生二胎,生了孩子可能还需要父母来帮忙带,那就更要三居室。
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