[摘要] 李嘉诚曾经说过，买房看的是地段地段还是地段，说白了就是看房子靠近的配套是什么，如果你家的房子正好临近这5个地方，未来可能将是躺着升值了：
李嘉诚曾经说过，买房看的是地段地段还是地段，说白了就是看房子靠近的配套是什么，如果你家的房子正好临近这5个地方，未来可能将是躺着了：
曾经是房产市场的香饽饽，只要有这一条，就能吸引很多家庭购入，如今，随着三胎生育放开后，的优势将更显著。我国这个超过14亿人口的大国，升学竞争，求职竞争形势严峻，今年毕业生数量首破千万，求职者和好的岗位相比是狼多肉少，事业单位考试更激烈，2022年国考共有202.6万人报名，平均竞争比为59∶1。在这种困难环境下，如何让孩子赢在起跑线就是多数家庭最重视的问题，想要升入好学校，前提是在刚入学的时候就能进入好学校就读，打下良好的基础，好学校除了师资优质外，知名高校的升学录取名额也更多，随着二胎、三胎家庭越来越多，将是供不应求了。
2.繁华商圈
老百姓的生活离不开就业、培训、就医、购物、娱乐等等服务需求，房子周围有商圈，基本能解决百分之八九十的问题。城市经济的主要区域都在这些位置，会有大量投资客不断在周围建设新的商业项目，刺激更多企业入驻，繁华的区域也是消费者钟爱的地方，拉动了城市经济发展。这样的地方，土地是，中小房企资质不足，很难拍到，大多是大房企拿地开发，未来房屋的质量和品质将更有保障。
城市的政府单位就相当于一个城市的脸面，不管是上级政府领导，还是各地投资客来本地时，基本都会到这些地方考察，是城市建设的重点区域。这里的周边配套、资源水平、安全保障、房屋质量等等标准，都将高于其他城区。
城市的人员聚集区域，有人的地方有大量消费力，公园周围也将配套各种商业、医疗等资源，住在周围的居民，每天可以就近去锻炼，尤其是有孩子和老人的家庭，作为城市的地标性建筑，逢年过节会有很多活动在此举办，媒体将大力报道，政府会积极大力发展周边，配套设施将越来越丰富。
5.靠近地铁站
网上有一句流传甚广的话叫做地铁一响黄金万两，因为地铁的建造对人流量有要求，人多的地方，为了缓解交通压力才会规划地铁。相比公交，地铁没有红绿灯、堵车的问题，通勤时间缩短，打工人耗费在路上的时间大大减少，也不用过马路换乘，安全性有保障。地铁人流量巨大，带来了商机，所以周边也将在短时间配套建设很多优质设施，满足居民的各项需求。
但即便有这些优势在，买房时，还是要注意这4个细节问题，避免血汗钱打水漂：
1.房子的性质
买房时务必注意购买的是住宅还是商住房，很多繁华街区还有大量的商住房销售，虽然价格低于住宅，但这样的房子光是首付就要支付超过50%，产权年限仅有40年，还不能落户，如果你希望孩子在周围的好学校就读，还是不要碰这类房。
2.过户时间的要求
不是买了就一定能够拿到入学名额，比如我所在的太原市，要求一套房6年内只有一个小学学位，如果你买房的时间，在6年内的，那么孩子就算达到上学年龄，也无法正常入学。
具备这样优质资源的房产，周围配套成熟的，大多属于二手房，尤其是，很多是老旧房产，房龄在20多年，房屋质量差，看房时，注意下有没有精装修，因为会掩盖很多瑕疵，让你白白多花钱。
4.权属的真实性
新房必须看销售许可证，期房要看五证，二手房要看不动产权证，并且交款前一定要让房东一起去房管局确定身份。其中，二手房可能存在共有产权人，比如妻子，父母，兄弟姐妹等等，如果共有产权人没有给出具备法律效力的书面证明，表示放弃房子，或者同意销售的，即使你交钱买了房，交易也可能要作废了。
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