[摘要] 最近关注两会的朋友可能会有一种感觉。就是今年关于楼市的提议不是很多。但从只言片语中会发现，楼市未来的风向正在发生转变。或许未来房价会出现上扬的趋势。这么说可能很多人看不下去了，认为我在这里鼓吹楼市让大家买房。其实，不是。请耐心往下看！
最近关注两会的朋友可能会有一种感觉。就是今年关于楼市的提议不是很多。但从只言片语中会发现，楼市未来的风向正在发生转变。或许未来房价会出现上扬的趋势。这么说可能很多人看不下去了，认为我在这里鼓吹楼市让大家买房。其实，不是。请耐心往下看！
首先，政策层面虽然提出稳地价、稳房价、稳预期。但如何稳呢？没有硬性的指导意见。而是要“因城而议”。看似简单的四个字，其实等于把决定权交给了地方来试试。根据自身情况，在维稳的前提下该松的就松了。
其次，开发商持续要持续发展，需要大量资金。现在开发商还能搞到钱么？答案是：会。，央行将全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度。第二，3月2日银保监会郭主席提出：现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。说白了，开发商有钱了，市场也就稳了，价格自然也稳了。只要开发商不缺钱自然就会保质保量按期交房。那么市场预期也就稳了。
所以说，政策宽松了，开发商融资渠道也有了。房价自然会出现平稳上涨。也许有人说这些都是“纸面条件”。事实上房价还在处于下行。不过这都是去年政策过紧导致的“后遗症”问题。换个角度看，各行业物价上涨是不争的事实，能源、运输、材料、人工都在增加。为什么要求房价不涨呢？那些要等房价暴跌在买房的朋友还是放弃吧。
这么多年，官方没有出台过任何一个房价下跌的政策。说得的遏制房价快速上涨。是的，官方不允许房价下跌。老百姓也不允许。很多人要的不是便宜房子，而是自己能买到便宜房子，这样他们才有一夜暴富的机会而已。
因此，对于真正有需求的人而言，不要考虑政策和调控的问题。房价涨跌都不会改变需求。还不如把精力放在考虑该买个什么样的房子来满足自己的需求。很多人会觉得租房挺好，不愿意承担压力。请不要相信这些鬼话，你不过是在替房东还房贷而已。
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