[摘要] 2022年的楼市注定不会寻常，从各方面数据来看，楼市已经出现了“两跌一涨”的现象。
2022年的楼市注定不会寻常，从各方面数据来看，楼市已经出现了“两跌一涨”的现象。
先是自下半年开始，多数城市房价下跌，就连一些省会城市、一二线城市也不例外。后是大家对于房价的预期下跌，房价只涨不跌的“神话”也被打破。
根据国家统计局公布的数据显示，商品房待售面积5.7亿平方米！加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！楼市库存量上涨，供大于求。
土拍遇冷，房企暴雷不断，越来越多的房子难以变现，为了稳定房地产市场，多个城市陆续出台楼市松绑政策。截至目前，2022年已有超65城陆续加入松绑行列。
这对于准备购房的刚需人群来说，也出现了“4个”利好消息：
一、外地人买房的限制越来越少，买房更加容易
在楼市火热期，城市陆续出台了限购、限贷等政策，限制本地及外地人买房，很多人也是一夜之间丧失了购房资格。如今各地松绑政策，外地人买房也更加容易，不需要再通过缴纳社保或个税的方式购房。
这对于很多在城市中的外地人来说，可谓是好消息。
二、购房成本更低，房价更加优惠
在松绑政策的同时，早在之前就有多个城市出台了购房补贴等政策，这对于刚需人群来说，无疑是减少了购房成本。
再加上如今楼市遇冷，房企资金难以回笼，为了尽快销售，打折促销的消息不断，房价也更加的优惠。就算是购买二手房，如今的还价空间也要大得多。
三、房源更加的优质
自房价下跌以来，很多房企都面临资金链紧张的问题，特别是在“三道红线”的压力下，陆续宣布破产的房企也不在少数。楼市经过近一年的洗牌，一些小型房企早已坚持不住。
而实力雄厚的房企也是品质的保证，这样既能保障购房者的权益，又能更加合理地分配资源。用不了多久，市场上的房子无疑也会更加的优质。
四、服务更加有保障
在如今的大环境下，很多房企的日子都很困难。这个时候，房企们也更加注重他们的口碑。在这个互联网时代，房企暴雷的消息本就不断，一旦被传出负面新闻，无疑会给很多购房者带来其他的想法。
所以，房企对于房屋的交付标准，小区的品质，物业的服务都会严格要求，刚需人群买房所获得的服务也更加有保障。
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