[摘要] 恒大又传来好消息！没准这次成功了许家印就可以再次翻身！
在电影《让子弹飞》里，葛优有一句经典台词，说前几任县长已经把税收到几十年后了，也就是西历二零一零年。咱们来错地方了。虽然是电影台词，但在现实中，却在上演同样的剧情。
还记得去年恒大出事后，要甩卖资产。地产大佬合生创展看上了恒大物业，准备200亿入股。据说都谈妥了，但没想到最后却黄了。原因是合生在调查中发现恒大有些楼盘把20年的物业费都提前收完了。也就是说合生入主后，可能就没钱收了。
不得不佩服恒大左右腾挪的能力，让施工方垫款，让供应商接受以商票代替现金，让业主提前交物业费，一边欠着钱，一边提前收钱。这样来看，恒大负债2万亿也就能够理解了。
恒大为什么走到今天这一步？官方的说法是“经营不善，盲目扩张”。除了地产业务，恒大还有另外七大金刚业务，恒大砸了很多钱去扩张。按道理来说，每一个项目都是提前销售，销售资金都是进入监管账户，专款专用，那怎么会停工呢？
很显然，销售资金并没有专款专用，而是被挪用了。提前把钱花了，项目自然无法继续。在去年恒大出事后，许家印就一直强调，复工复产是恒大的头等大事，但光会说没用，最后还不是由央企和地方的国企来兜底。
数百个项目，上百万的业主，这样的规模，谁也不敢让其烂尾。所以，在官方介入后，恒大复工复产确实有成效。在今年3月份，恒大说复工率已经达到95%。像河南、珠三角地区的项目，都实现了100%复工。
对于业主来说，这是一个好消息，只要复工了，说明交房就有希望了。对于恒大来说，如今又传来一个好消息，那就是销售业绩在缓慢回升。
去年7月爆雷后，恒大销售额开始大幅下滑，到9月份，恒大没有再公布单月的销售数据，因为实在是太差了。当时信用崩塌，没有人敢买恒大的楼盘。最终2021年恒大实现了4430.12亿元的销售额，仍然排在房企第五名，主要是靠上半年的销售支撑，全年销售目标完成率为59%左右。
进入2022年，恒大也一直没有公布销售业绩。如今数据出来了，对于恒大来说算好消息。据了解，恒大2022年1-4月的销售额分别为29.5亿元、22.3亿元、22.7亿元、56.7亿元，在房企中排第49名、第57名、第46名、第40名。
从销售额来看，进入4月份后有了明显的好转，难道恒大要复活了吗？实际上，恒大4月份销售业绩增长，一个很重要的原因是上架了10000套房，并在五一期间搞促销，目标是10天完成10亿销售。
此前，恒大就有加推房源，销售也非常不错。比如在四川成都的恒大天府半岛，1124套房源引来3000多人疯抢，当天就售罄。之后成都恒大未来城加推房源，也售罄。
很多人可能会觉得奇怪，这边这么多恒大的房子都延期交付了，为什么还有人敢去买？一方面是图便宜，恒大推出的都是特价房，有一定的优惠。另一方面是如今预售资金不再敢被挪用。据恒大表示，目前所有的项目都与相关政府部门签订了预售资金监管协议，真正做到专款专用，资金全部用于项目建设。
有了这个保证后，新销售的楼盘便可以如期完工，实现正常交房，所以大家也敢继续购买恒大的房子。恒大在这么多项目，并不是所有的都已经销售完，所以后期恒大必定会继续恢复销售，销售业绩还会上涨。
然而，这并不代表恒大就要复活了，它还有这么多债务没有解决，而且只能通过重组来解决，说明想要复活没那么容易。
许家印本人也忙着造车，如今恒驰5已经出来，即将上市。恒大汽车正在大张旗鼓的招募恒驰汽车代理商。如果恒大汽车成功了，那许家印就可以再次翻身。
不管怎么说，恒大继续卖房也是好事，至少可以收回一些资金，获得一定的利润，帮助恒大解决一部分债务问题，以及更好的推动复工复产，让房子更快的完成交付。
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