[摘要] 中央持续高频支持因城施策，“限购不动或局部松动”限贷松绑
4月11日起，苏州非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内社保年限要求从原来3年内连续2年调整至累计24个月，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
自5月9日起，苏州新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域(常熟、张家港)房产不再计入家庭限购套数。
5月10日，苏州2022年首轮集中供地正式收官，15宗地块全部成交揽金233.77亿元。最热一幅苏州工业园区地块经过多达49轮竞价后，楼面价3.1万元/平方米，溢价率15%。去年三轮拍地无一地块进入一次性报价环节，本次两宗地块进入一次性报价环节，反应苏州土拍热度有所回升。
中央持续高频支持因城施策
楼市全面解限格局已形成在5月9日发布的《2022年季度中国货币政策执行报告》中，央行重申4月29日政治局会议表述，强调“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”中央决策层频频强调因城施策从当地实际出发，连续释放松绑楼市、稳定市场的积极信号。
4月底中央政治局会议以后，全面解限态势已经基本形成。各城市调控更加密集、力度更大，已有超20城发布楼市新政，其中不乏苏州、长沙、吉林、无锡、嘉兴、东莞等二线及热点三线城市。
2022年5月，各城市将击鼓传花般接连解绑，形成以下“楼市格局”;
，三四线城市、弱二线城市等，全面取消限购、限售、限贷政策优化各环节交易成本，彻底松绑、不留余力，全力激活楼市
第二 强二线城市，局部或“全面取消限购”，限购门槛将大大降低公积金、房贷、交易成本也会进一步发布利好政策。
越是高能级城市，越是高品质产品，穿越周期的能力更强，市场上行率先反弹。
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