[摘要] 连夜出台新政，大湾区最猛烈救市政策来了！
5月14日凌晨，东莞市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“莞七条”），进一步加大楼市松绑力度。
原文如上所示，接下来划划重点。
本次出台的“莞七条”坚持“房住不炒”定位，立足于综合施策、精准调控，主要从七个方面作出优化调整：
1.保障刚性住房需求
划重点：这条措施是给基层人民的保底措施，扩大保障性租赁住房、共有产权房和三限房等保障性住房的供给。
城市的发展建设不仅仅需要高新人才，那些出卖体力劳动的行业一样很重要，这条措施就是给买不起商品房的中低收入人群。
2.支持改善型住房需求
划重点：二胎家庭、三胎家庭，可以多买一套商品房。
现在多生一个孩子，就等于多了一张房票。
并且，这条政策非本市户籍也同样适用。只要在东莞3年内，累计有24个月以上的社保或个税证明，就能买！
解决“一房多证”问题，以前“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。
这个改动真的很赞！以前房票少的情况下，这个真的很影响购房需求，这个政策一出，直接合情合理地释放了改善需求。
合理二字放在现在的环境里，后续很可能会有降贷款利率、降首付比例的政策出台。
4.稳定住宅用地供应。
划重点：主要目的是为了给房企更宽松的环境，为房企拿地及后续的行政审批提供便利。
5.提高商品住宅品质
划重点：买装配式建筑和政府认定的绿色建筑商品住宅，公积金贷款可依规上浮20％的额度。
买规定住宅的人群，公积金贷款额度调高了，直接利好。
划重点：在项目监管资金账户的资金能保证楼盘正常竣工后，超出的资金就能让房企提取使用。
在保护购房者的前提下，给房企松了个资金口子。既要又要在政策面做到了。
7.优化服务便利交易
划重点：交房即发证。对购房者来说，最舒适了，一交房就能拿证，想落户的立马能落花，想发挥房子金融属性的也能马上办理。
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。
房子满两年就能上市流通，大大缩短了持有房产的时间。
不得不说，“莞七条”相较于4月底出台的新政猛多了。
这一次，救楼市的决心真的强，一条政策不行，就出七条，一部分人群不行，就扩大人群范围！
2022年到年中了，看了一系列政策看下来，信号已经很明显了——经济要从楼市开始拉升。
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