[摘要] 日前，无锡市梁溪区发布人才购房新政，符合条件的人才自费购买区内首套房可申请购房补贴，额度不超所购住房总价，最高补贴1000万元。生育二孩及以上家庭补贴申请可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。
日前，无锡市梁溪区发布人才购房新政，符合条件的人才自费购买区内首套房可申请购房补贴，额度不超所购住房总价，补贴1000万元。生育二孩及以上家庭补贴申请可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。
近年来，各地推出的人才购房支持政策并不少见，自5月以来，长春、南宁、扬州等地陆续推出相关政策。但与往年不同，今年面向特定群体推出的购房支持政策从人才进一步拓展到进城农民等新市民、多孩家庭和赡养老人家庭等。
比如，对进城农民购房进行补贴，增加多孩家庭、赡养老人家庭的限购套数、提高其公积金贷款额度等，一定程度上折射出各地需求端政策调控的精细化取向。
近期各地推出针对特定群体的购房政策，一方面是结合国家政策导向，对新型城镇化战略、优化生育政策和提升养老服务政策的响应和落实；另一方面是在城市存量购房需求接近饱和的背景下，结合农民进城、城乡融合、户籍改革等发展方向，挖掘新的、真实有效的购房需求。
截止到5月12日，今年100余个城市和地区政策调控已超160次，包括放松限购、限售，降低首付比例，下调房贷利率，增加公积金贷款额度，发放购房补贴等多个方向。
除普适性调整外，各地还针对人才、进城农民等新市民、多孩家庭、赡养老人家庭等特定群体推出定向购房支持政策，包括发放购房补贴、增加公积金贷款支持力度、适度放松限购等。
今年以来，特别是4月中央定调要全面支持合理刚性和改善购房需求以来，除三四线城市外，很多二线城市也逐步适度放宽限购、限贷、限售等方面的政策，支持新市民、多孩家庭等购房政策也逐步被更多城市效仿。
在支持新市民购房方面，政策以发放补贴、提供公积金贷款便利为主。广西玉林明确，今年农村户籍人口或非本地人口在玉林城区购房可享受1万元的购房补贴和50%契税补贴，并可申请住房公积金贷款。另外，玉林还提出要上调农民宅基地退出补偿价。推出农民等新市民购房支持政策的还有长春、延吉、兰州等地。
今年1月，长春发布农民购房补贴办理流程，将进城农民购房金额从80元/平方米提高至200元/平方米。5月6日，长春发布通知，明确要继续落实进城农民等购房补贴政策，并探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助。
在支持多孩家庭购房方面，政策以增加家庭购房套数、提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例为主，今年以来宁波、株洲、台州、兰州、无锡、广州、扬州等地均推出或拟推出相关政策。
4月30日沈阳发布新政，支持对生育二孩、三孩未满18岁的家庭在限购2套房的基础上再购买一套新房；5月7日扬州明确，将生育二孩及以上家庭的公积金贷款首付比例由30%调整至20%，二孩、三孩家庭公积金贷款额度分别可上浮10万元和20万元。
在支持赡养老人家庭购房方面，政策以增加家庭购房套数为主，郑州、兰州和沈阳等城市均有类似政策推出。如4月30日，沈阳发布《关于提升老年人居住品质的通知》，对有60岁及以上成员的家庭，在原有限购2套的基础上，可再购买1套新房。
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