[摘要] 从去年上半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，据国家统计局颁布的数据来看，时至今日环比房价上涨的城市数量，还远少于下降的地区。楼市近一年时间的持续遇冷，我国的平均房价已经重新跌回了万元以内，这是非常罕见的情况，国家经济也因此失去了足够的发展动力和潜力。
从去年上半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，据国家统计局颁布的数据来看，时至今日环比房价上涨的城市数量，还远少于下降的地区。楼市近一年时间的持续遇冷，我国的平均房价已经重新跌回了万元以内，这是非常罕见的情况，国家经济也因此失去了足够的发展动力和潜力。
为了增加房子的成交量，今年官方全线松绑楼市，刚需买房也迎来了以下3大利好，这正是那些想买房的家庭，入手或换新的时机，看完你就知道其中的原因了：
一、承担的首付比例下降
近一段时间内，我国的房价几乎一直在下滑，但我们不能忽略一个事实，那就是房改二十年来，房价上涨了十几二十倍，这远不是社会平均工资的涨幅所能比拟的，拥有一套属于自己的房子，对一般家庭而言不是一件容易之事。大部分购房者要掏空全部家底不说，还要承担二三十年的还款利息。
当下很多城市主动降低了首付比例，换个角度来看，也可以说是贷款的额度增加，这样一来消费者承担购房承担的经济压力会少很多；那些手头积蓄还差点意思的家庭，也能尽早加入到买房的行列当中去。相较之前少承担的那部分钱，大家可以拿出来用作其它方面，这样自己的生活质量、资金的安全性以及投资都可能有所增加。往大了说，中央保障全体人民住有所居的步伐会加快推进，我们感受到的幸福也将增加。
二、贷款利率有所减少
据不完全统计，房贷自申请到账至全部清偿，期间产生的各项利息，加起来甚至足够再买一套同质量的房子，也就是说购房者花了两份钱却只享受了，自己本应得的一半。
现在不少地方受5月降低对金融机构存款金率消息的影响，有了比原来不止多一星半点的放贷储备资金，开始主动降低购房者未来几十年内承担的房贷利率。这样一来大家每月经受的经济压力就会有所减少，那些收入情况不乐观，或者还款能力较低的家庭，也敢放手一搏，选择那些原先自己根本不敢看的房子。
三、买好房的机会增多
虽然近日相关方发言人明确指出，现阶段我国所有城市，都不具备征收房地产税的条件，但反过来想想，这正是国家对该消息表示重视的表现。很多房客很明确地知道，房地产税也早晚会来，此时他们就会因为害怕自己要承担额外的持房成本，做出尽早退出楼市的选择。这样一来，市面上优质房源的供应量就会增加，消费者能买到好房的概率也会因此提升。
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