[摘要] 首付比例降低，房贷利率减少，等等一些系列救市的政策频繁公布。看来为了救市真的急了！甚至高层公开催促各地挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出。
首付比例降低，房贷利率减少，等等一些系列救市的政策频繁公布。看来为了救市真的急了！甚至高层公开催促各地挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出。
相信很多朋友的朋友圈最近充斥的都是类似相关的信息，对于那些刚需而言是否该“进场”购房呢？又有那些问题是刚需购房者需要注意的？
1、资金问题
刚需购房者要权衡自身所能承受的房款金额以及个人的还贷能力。切勿高杠杆购房。疫情3年很多人的收入都减少且不稳定。如果月供过大势必会带来一定的隐患和影响。所以，一定要理性购房，做好预算。另外，在贷款方面建议选择等额本息，理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。
2、区位选择
作为人生中的套住房，买在哪里很关键。一定根据自己工作和生活的半径去选择适合的位置。如果大面积是刚性需求，那么只能选择较远的地方购房。此时就需要重点留意交通状况。如果对大面积没有硬性需求则在距离上班地点较近的地方，或者通勤方便的区域购房。这样会大大提升生活的便利性。
3、房屋的挑选
房屋类型无非包括期房、现房、二手房。类型不同价格也不一样。期房价格具有优势但是要等待且存在无法交付的风险。现房虽可以拎包入住，但往往价格较高。而二手房的问题就是楼龄。所以说各种类型的房屋都存在优劣问题。购房者要根据自身情况进行选择。在户型方面要注意实用性和功能性。在挑选时一定要明确需求并结合家庭人口数量以及需求选择适合的面积和户型。一般而言，单身独居50平米的一室最有比较理想。婚房80平左右的两房比较合适。改善则需要在130平米左右的三房。当然，无论选择购买多大面积的房子，得房率以及户型内各功能区的合理性都是不容忽视的重点。
4、生活配套
成熟的交通、生活、商业配套是必不可少的。对于那些配套缺乏以及交通不便的园区敬而言之。如因资金问题选择空间较小的情况下就要注意区位未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。
5、空间
刚需往往都是首次置业。所以房屋未来的空间也决定了你未来换房的空间。作为过渡性购房，未来因家庭人口、改善环境、财富积累等原因。换房势在必行。而所购房屋是否以及能否快速出手除了配套的成熟度以及位置的优越性以外更重要的则是物业的好坏。一个好的物业往往会给房屋加分不少。
6、教育资源
刚性需求中不乏很多新人为了结婚而购房。作为婚房的选择，除了上述的条件以外还需要着重考虑一下教育配套的问题。毕竟每个父母都不想自己的孩子输在起跑线上。另外，优质的教育资源也是未来出售的价值点。
不要因为政策友好就盲目购房。虽然现在对于刚需而言购房的门槛已经大大降低。但是自身的需求就在那里，不会因为政策的变化而改变。另外，每个购房者的购房目的并不相同。所以购房时也不要盲目跟风，一定要明确自身需求。
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