[摘要] 在当前经济形式之下,顶着巨难的楼市环境,有些城市却突然有复苏的迹象。
在当前经济形式之下,顶着巨难的楼市环境,有些城市却突然有复苏的迹象。
1、合肥楼市,正在光速回暖
根据数据显示,最近1个月,合肥二手成交数据非常扎眼,二手成交环比增长64.5%,月度成交创今年新高,成交价也在稳步回升,均价上涨2%。
从成交的区域来看,瑶海、新站相比上个月成交量直接翻番。政务、滨湖、高新二手成交量增长近7成。
6月6日,合肥滨湖新区省府东的置地上玺,在端午假期没有售楼部、没有置业顾问的情况下,竟然登记2400组客户,妥妥的秒光盘。
二手房业主信心也开始恢复,有房源一夜之间涨价80万。据安徽房产研究的信息,二手不动产交易大厅现在人山人海,每天都要排队等号到下午。
2、苏州市场,可谓是万众瞩目
4月开始,苏州楼市接连6次调控,力度最猛的还是5月9日的新政:5月9号,苏州购房门槛大幅降低,外地户口只需6个月社保即可买房;二手房限售全面取消;非限购区域不再计入购房套数。
成交明显也爆发:新政后,苏州网签数据开始迅速跳涨,从892套一下子来到2018套,此后每周数据都保持在2000+以上。
端午期间更是迎来一波小爆发,高新、姑苏、园区多个售楼处热闹非凡,高新区星河盛世称端午期间来访260组客户,成交额突破8000万,旭辉几个盘,3天卖了206套等等。
3、上海楼市
6月8日,上海首轮集中供地落下帷幕。36块住宅用地,17宗地块溢价成交,6宗地块触顶成交,成交总额834.72亿元。
6.1-6.8日复工的首周,上海成交2789套住宅,仅仅7日和8日两天就成交1128套,成交面积10.29万平方米,相当于整个5月成交量,冲上上海历史成交小高峰。
6月1日复工当天,上海市奉贤区保利明月霞光238套房源,当天一个半小时售罄!
首开的龚祥苑,350套的项目,验资客户已超1300组;上海市宝山区顾村板块的玖盛湾名邸近7日共成交163套。
为什么会出现这样的情况?
首先,上海作为全国经济、金融、贸易、航运、科技创新中心,短期内没有任何一座城市能够轻易取代,这是上海难以被动摇的基本面。
其次,上海楼市供需本就万分紧张,今年3月份,上海楼市库存仅仅为4.67个月,本就处于近5年内最低,供需不足,本就易涨。
再加上,上海此刻推进复工复产,态度很积极,在楼市上一方面推出不少核心优质地块,放开楼盘入围门槛;另一方面开始出手抢夺海归人才,见解放开落户门槛。
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