[摘要] 6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国6月1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国6月1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
业内分析人士认为，6月LPR按兵不动在预期之内，各项稳增长措施进入落实阶段，各项政策整体处于落地执行及效果观察期。
具体到楼市，在密集的稳楼市调控举措下，国家统计局公布的5月房地产销售环比明显改善，一线城市新房、二手房价格环比出现上涨，新房价格开始筑底。6月，楼市成交延续上行趋势，且贝壳研究院监测的103个城市中有58个城市已将房贷利率降至下限。“短期内再次调低LPR的可能性较低。”接受采访的业内分析人士表示。
一、LPR持平的合理性
5月20日，央行将5年期LPR下降15个基点，从4.6%降至4.45%，叠加5月15日，央行、银保监会明确首套房贷利率下限可在LPR基础上最高下浮20个基点，首套房贷利率最低可降至4.25%，二套房贷利率最低可降至5.05%。
二、6月楼市成交环比上升
房贷利率下降叠加部分城市降首付、取消认房认贷等稳楼市举措，从实质上提高了购房者的购买力，有助于加快市场成交。
数据支持了政策预期，数据显示，6月上半月贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。
6月第三周楼市成交环比同比均上升。其中，一线城市整体成交量环比上升，为51.3%，分城市来看，广州涨幅较大，为118.1%，北京次之，为60.7%；同比方面，楼市整体成交上涨，涨幅为37.4%，其中，广州涨幅较大，约为130.9%，北京次之，为47.6%。
6月第三周二线代表城市成交环比上升35.8%。分城市来看，青岛涨幅显著，为173.48%。苏州次之，为98.14%，武汉、福州涨幅均在20%左右。
值得注意的是，青岛和苏州均在近期出台了多项支持楼市的举措，其中青岛更是从5月底开始，半个月之内3次优化了楼市调控措施，包括放宽外地市民购房条件、取消了位于郊区的三区一街道限购政策，提高公积金贷款额度等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
