[摘要] 近日，温州住建局官微发布15项支持合理购房需求的政策，包括降低首套、二套商贷首付比例；首次在市区买房给予购房款0.6%的消费补助；三孩家庭公积金最高贷款额度上浮50%；进一步放宽落户政策；利用房票加速拆迁安置等。业内人士认为，这些措施优惠大，力度前所未有。
近日，温州住建局官微发布15项支持合理购房需求的政策，包括降低首套、二套商贷首付比例；首次在市区买房给予购房款0.6%的消费补助；三孩家庭公积金最高贷款额度上浮50%；进一步放宽落户政策；利用房票加速拆迁安置等。业内人士认为，这些措施优惠大，力度前所未有。
新政策提振购房信心
温州住建局发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》后，引起业界讨论，对此，业界人士各有观点。总的说来，大家看好温州，支持居民合理住房需求。
温州万豪地产董事长潘明荣表示，去年全国楼市宏观调控威力之大，影响着楼市预期，今年至今，购房者投资谨慎，更显理性。近期楼市新政频出，看房客增多，高性价比项目依然是购房者首选。市场是否好转，土拍市场就是风向标。
温州行动者房产副总经理王超爱认为，当下楼市政策频率高，但市场还是很冷，主要是购房者投资消费的信心还没完全建立起来。温州从商业贷款、公积金贷款两方面降低首套房、二套房贷款的首付比例，启动了“认房或认贷”的首套房认定标准，将无贷的二套房购置也认定为首套房，这些措施力度之大，对购房者有所帮助。
21世纪不动产温州区域分部常务副总经理叶柏峰表示，楼市政策已触底，市场还需要一段时间来恢复，交易量正在筑底阶段，相信随着疫情好转，经济逐步恢复，购房信心会逐步恢复，交易量将会慢慢上升。
温州大学房地产研究所所长、教授潘安平介绍，温州住建局近日发布的《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》，从降低个人住房消费负担、加大住房公积金支持、执行差别化住房信贷政策、进一步放宽落户政策、加速房票全市流转等多个方面落实多项措施。值得注意的是，部分措施有效期截至今年9月30日。重点通过稳定房地产来稳定经济，防止发生断崖式的经济滑坡。也就是说，房地产还是政府促进经济发展的抓手，温州政策很典型，简单来说，若首付不够，降低首付比例，给购房补贴，若月供不够，降低利率，推出“安居贷”让前几年月供少还一些，千方百计，让老百姓早点出手，渡过当下的难关。
一是该政策重视楼市“稳预期”工作，该阶段性政策注重合理引导公众预期，管控舆论方向，提出要举行人居节、房展会、月光经济周等活动，大力宣传城市建设成果和生态宜居环境，增强各方对宜居温州的信心。
二是将“支持居民合理住房需求”作为房地产政策靶心，采取多种措施降低个人住房消费负担。
三是聚焦“以房留人”举措，开展“温暖安居”优惠活动，打造人才向往、市民热爱的幸福城。该阶段性政策提出要进一步放宽落户政策，加快人口集聚。加快温州都市圈建设，方便外地人在温州工作生活，提高温州对外来人口的吸引力。
四是温州市区安置模式将改变，房票安置成为拆迁安置的主流方式。该阶段性政策，温州全面停止安置房新建，被拆迁人拿着房票在全市范围内选购房屋，此举意在提高在售房屋流转。届时，市区的拆迁户将拿着房票再去市场上购买商品房（大概率是安置性商品房）。房票安置能有效锁定资金，防止本地需求外溢到其他城市。
五是扩大保障性租赁住房筹集范围，着力解决新市民、青年人阶段性住房困难问题。该阶段性政策，提出让国企入场，国有企业以优惠价格收购商品房，优先收购商品房项目配建的政策性住房。该举措既能有效解决当前住宅存量过剩的问题，又能解决保障性租赁住房不足的问题，可以说是一举两得。
六是出台的多条措施，有明确的时间，说明这些措施是临时性、阶段性的政策，目的是为了鼓励老百姓及时出手购房、破解当前温州楼市的困局。
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