[摘要] 继大蒜换房之后，南京某开发商推出“西瓜换房”，10元/斤
火热了20余年的房地产市场，终于在去年下半年迎来了前所未有的降温潮，全国大部分城市房价都出现了松动的情况，开发商们为了回笼资金，不得不选择主动降价的方式，可由于楼市本身的特殊性，降价并没有换来量，反倒还让楼市成交量出现了下滑的状况，这可把开发商们急得像热锅上的蚂蚁一样，可以说进退两难，毕竟开发商对于资金的要求是很高的，现在开发商的贷款门槛提高很多，想要充裕的现金流就只能通过卖房的方式，因为一旦房子卖不动，那么很可能自己的楼市进度就会受到影响，自身的经营就会出现问题，无论是对于自身还是购房者们来说都不是一件好事情，如果打破这种楼市僵局，成为了很多开发商急需解决的问题。
特别是到了今年我们的楼市依然不是很景气，虽然从四五月份开始，全国各地都降低了购房门槛，并给出了不错的购房补贴等等，但对于楼市成交量的提升比较的滞后，目前从6月上旬的数据中我们才能看出部分城市的楼市有了回暖的迹象，可这似乎满足不了开发商们的需求，毕竟上半年的时间里，开发商的销量大多不是很客观，销售额破千亿的房企目前还只有几家，和之前一年就有二三十家房企销售额破千亿相去甚远，所以开发商们现在也绞尽脑汁的想办法，力图通过一些方式方法能够快速的吸引到购房者，减轻自己暂时的销售压力！
记得前阵子河南就有开发商推出了大蒜小麦的换房条件，这在楼市中也算是独树一帜，并且这种方式的效果还很不错，半个月的时间开发商的销售量就有了明显的提升，可以说给了其他开发商教科书般的启示。而就在刚刚，南京也有开发商效仿了这种促销方式，只是置换的物品不是小麦和大蒜，而是西瓜！
最近南京某开发商就正式推出了一条“西瓜换房，最高抵10万”的信息，一时间立马就吸引了大家的眼球，活动时间大概有半个多月的时间，而西瓜的收购价格相当高，达到了10元每斤，笔者知道目前市场上西瓜的零售价格应该是在3元左右每斤，从农户手里的收购价则只会低不会高，不难看出开发商的这个收购价格非常的吸引人，抵扣10万元的购房款，那么只需要1万斤西瓜就可以了！
其实无论是小麦大蒜换房还是西瓜换房，对于开发商来说都是花了心思的，因为这么一做不仅能够节省不少的广告费用，同时还能吸引到市场的广泛传播，最主要的是真能够吸引到购房者前来买房，特别是对于农民买房来说，1万斤的西瓜如果从田里卖掉，那么收购价格顶多就是一块多一斤甚至还不到，1万斤西瓜也就能卖个一万多元，而按照开发商的收购价格10万元每斤，就能够多卖8万多元，虽然这个钱只能用来买房，但却是变相的给农村购房者优惠了七八万元的房价，这个优惠力度放在当前的楼市环境下也不算低，最主要的是下沉了市场挖掘了新需求！
不得不说开发商们的鬼点子还是蛮多的，如果直接优惠10万元房价，可能还起不到这样的效果，这种变着法的促销，确实是教科书般的。现在已经到了6月底，今年马上就要过半了，很多开发商年初制定的销售目标，估计大部分现在不仅没有完成，而且距离还很大，那么进入下半年之后，在开发商的促销以及整体楼市的改善之下，应该会有一波不错的楼市回暖潮出现，但表现更多的还是在交易量方面，至于大家担心的房价是否会在下半年上涨，还有待观察，毕竟现在刚需们可没有那么好忽悠了！
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