湖州开展物业管理专项执法检查

你家小区物业服务怎么样？小区公共收益有没有得到有效管理？物业服务人员考核管理是否到位？……

针对这些问题，4月6日起，湖州市人大常委会将围绕《湖州市物业管理条例》开展专项执法检查，积极回应群众所需所盼。

物业管理是关系群众安居乐业、涉及社会生活各方面的一项综合性工作，对于改善城市形象，美化人居环境，提高居民生活质量具有重要的意义。2021年，《湖州市物业管理条例》颁布实施。这些年来，在湖州市人大常委会的监督指导下，各级各部门坚持以保障业主权益、改善人居环境为目标，扎实推进《条例》贯彻实施。

那么此次执法检查的重点是哪些呢？

● 政府及相关部门责任落实情况

主要包括：将物业管理纳入基层治理体系、主管部门责任落实、其他监管部门责任落实、街道（乡镇）责任落实、社区（村）对业主自治的指导和监督等情况。

● 指导业主落实自治情况

主要包括：指导业主委员会成立、日常运行和作用发挥以及业主大会召开等情况。

● 前期物业管理落实情况

主要包括：前期物业服务人的选聘、前期物业服务合同、临时管理规约报备、物业服务用房配置以及业委会办公用房安排、前期物业承接查验及监管等情况。

● 物业服务人履约落实情况

主要包括：物业服务人服务内容公示、对物业服务人履约和服务质量的评价、考核、监管以及物业服务合同终止后交接落实等情况。

另外，还要检查一些其他重点问题落实情况。比如住宅小区管理规约制定及监督执行、执法工作责任区制度落实、小区共用车位管理等情况；小区公共收益公布、使用和管理等情况；保修责任落实及保修金补存、应急维修落实及物业主管部门监管等情况，等等。

据悉，本次执法检查将在市人大常委会统一部署下，采取市、区县上下联动方式共同推进。市人大城建环资工委主任孟立忠告诉记者，此次各检查组将通过听取汇报、查阅资料、座谈交流、实地检查和掌上问卷相结合的形式开展执法检查，特别是实地检查，将至少随机实地抽查三家不同类型物业管理小区。

同时，市人大常委会还将依托基层单元，向代表推送调查问卷，对调查问卷进行统计分析，征集代表群众对《湖州市物业管理条例》实施的意见建议。