湖州今年5月实施“商转公”！

4月12日，湖州市公积金管理中心结合五月即将实施的商转公政策，从群众的需求情况以及当前国内和湖州市房地产形势等方面出发，分析此次公积金商转公贷款政策出台背景与意义。

一、什么是“商转公”贷款？

商转公贷款，是指符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，用住房公积金贷款来偿还尚未还清的原商业性个人住房贷款余额的一种信贷方式。

二、“商转公”有何好处？

在住房公积金利率全面下调的背景下，商业贷款和公积金贷款之间存在较大利差，对于正在还贷的家庭来说，公积金贷款利率比商业贷款利率更优惠，商业贷款转公积金贷款（即“商转公”），确实能省下一笔不小的费用。

目前住房公积金首房首贷1-5年利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

三、之前的湖州市“商转公”情况？

2006年我市住房公积金管理中心出台商转公政策，2009年、2014年经历两次优化完善，2016年暂停执行至今。

四、“商转公”此前为何停办？

2016年中心因公积金贷款大幅增长，存贷比例过高，暂停办理“商转公”。

五、此次政策何时实施？

《湖州市关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的具体规定》已经湖州市住房公积金管理委员会五届一次会议审议通过，将于5月1日起实施。