70城房价数据来了！楼市这一变化值得关注

数据显示，2023年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

一、房价上涨城市数量增加

从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

从同比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。

从房价变化城市数量看，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

二、上半年房地产料逐步企稳

谈及市场回暖的原因，2022年四季度积压的需求释放叠加最近各种政策刺激带来的需求，是主要原因。

一方面，各类稳楼市政策叠加促使市场信心回升。另一方面，此前被抑制的部分需求在一季度出现集中释放，推动了市场成交活跃。

当前，房地产市场交易呈现活跃态势，重点城市成交数据普遍上升。

整体来看，一季度的房地产表现好于预期。数据显示，当前楼市正逐渐进入到复苏通道中。