为什么说房地产是支柱行业呢？

近几年来，房地产行业已经逐渐成为整个社会变化剧烈的行业之一，尤其是在2021年之后，房地产市场呈现出一种空前的萧条状态，各大房地产商、房产中介以及已购房的业主都在哀嚎。

自2023年开始，房地产市场就开始复苏了，但谁也没有想到，在这个季度之后，楼市阳春竟然会截然而止！

根据有关数据，自四月份以来，上海，深圳，北京，杭州，南京等多个一线和二线热点城市，二手房成交量出现了大幅下跌，拿杭州为例，四月份前半个月平均成交量减少100套，跌幅达到30%；4月第1周，南京二手房交易量为2230户，环比下跌26.6%，市场的疲弱日益显现。

之前，有专家预测，在今年的2、3月份，全国头部城市的二手房交易量将会增加，但是这并不能说明房地产市场已经真正复苏，这主要是因为在疫情期间，购房需求被大量积压，而这种情况大部分都是短期内的。

而到了4月份，这个观点就被证实了，2、3月份，国内头部城市的二手房交易量快速增长，但毕竟没有稳固的基础做支撑，所以房地产交易市场也表现出也匆匆去也匆匆的样子。

3月份住房房贷确实新增了6348亿，创造了自去年1月份以来的新高，但是2023年第一季度居民新增的房贷只占人民币贷款的8.9%，与2016年-2020年一直保持的25%有着显著的差距。

而该数据充分向我们展示了目前人们买房投资意愿不高的现状，同时也说明了房地产在我国整个经济发展的流程中，已经被越来越边缘化的现实。在这样的情况下，房地产市场放开了，不仅仅是一些二三线城市，像是北京这样的大城市，也开始放开了房地产市场，北京的房山区，已经开始了“一区一策”的试点。

这一政策实质上反映出了楼市下行的明显态势，在房屋难卖出去的时候，就需要放开更多有购房资格的人，帮助他们消化房地产市场中的存量，也有利于广大开发商加快回款，实质上是为了卖房卖地。许多人都没有想到，即便是那些曾经炙手可热的大都市，如今也陷入了土地财政紧张，土地卖不出去的窘境，如果他们都低头了，那整个楼市还能抬得起头来吗？

在这样的情况下，房地产商、已购房者、房产中介又表现出了颓废的一面。面对这种情况，国家高层和国家媒体都站了出来，为房地产加油鼓励，持续输送信心。当房地产行业发展得太快太猛的时候，国家和媒体要为其浇水，而当房地产市场陷入低迷的时候，国家和媒体又要为其注入信心。