从2023年起，我们国家的棚改工作将进入到新的阶段。数据表明，光是2023年，就有27400个社区需要改建，而且这个势头还将持续增长。对于这种情况，一些专业人士认为：“旧房改造”既可以提高居住条件，又可以让超过20年的房屋增值，因此，在二手交易中，它将是“抢手货”。
也许有人会问，为什么以前的棚户区改造，会被暂停？造成这种局面的重要因素可能有三：
一是“棚户区改造”在某种意义上推动了地方房地产价格的上涨。“棚改”的“货币化”，指的是给予本地人一笔巨额的拆迁补偿款，让他们在周边地区购买房产，这就导致了本地的房价上升，也就间接提高了刚需购房的成本。所以国家停止了棚户区改造，以抑制房地产价格的飞涨。
第二，现在全国各地的住房价格都在飞涨，棚户区改造的费用也在飞涨，这会给地方政府带来很大的经济负担。另外，地产商对土地的热情也开始急剧下降，均已慎重对待。因为，地产商也知道，如果自己的土地价格太高，那就等于是亏本买卖，甚至连自己的房产都卖不掉，谁会干这种亏本买卖？
第三，很多20年前的房屋，因为维护得好，并没有受到太大的破坏，所以经过维修之后，还是可以居住的，但现在，很多房屋都被拆除了，那就是暴殄天物了。而且大量拆除旧房，也会对周围的空气环境造成严重的污染。
那么这次的老城改造到底是为了什么？其中包括几项工作：一是对原有房屋的里里外外墙进行油漆，二是对原有房屋的走道、楼梯进行加固，三是将老化的管道、电线全部替换。另外，为了给住户提供更多的便利，还将增加一部电梯。同时，在老小区内也要加大绿化力度，增设停车位，增设老人活动室，增设体育设施，因此对老城区的居民生活质量将有显著的提高。
那么问题就来了，为何20多岁的房屋经过改造后反而成了“抢手货”？首先，以前的旧房很难卖出去，没有电梯是一大因素，而有了电梯后，居民的生活就变得轻松多了。其次旧宅的地段还算不错，一般来说，20年以上的老宅周边的医院、学校、超市、交通等配套都很完善，并且大多位于市区，等进行了旧改，改造完成后，这些老宅的价值也会随之提升。
全国多年的棚户区改造将于2023年全面完成，老房子改造将被取代。所谓的“旧改”，指的是在不拆迁、不大建设的前提下，对一些老旧社区进行维修和改造，从而改善居民的居住环境，提升居民的生活品质。当然，经过拆迁的老式住宅区，也是“抢手货”，因为这些住宅区的地段和周围的环境都很好，经过装修和装修，可以让住宅区变得更舒适。这样的旧楼，未来还有很大的潜力，如果拿到二手市场上去卖，肯定会很抢手。
张小房2023-04-19 14:50:18
