从2022年开始许多地方政府推出房地产市场新规后，优先考虑“多孩家庭”并制定了相关的专项规定，这种新政甚至波及到了严格限购的一线城市。
2023年4月10日，北京、上海等地的政府有关部门在公开的信息中分别透露，可能会从购房制度方面给予多孩家庭政策扶持。针对房地产市场低迷,生育率低的重大问题,是当今不可忽视的挑战。把住房政策和生育人才政策有机结合起来，是今后的一个重要发展方向。为解决这一挑战,国家为激活生育需求及稳定人口结构而采取一系列政策。
此前，各地为支持多孩家庭买房而出台的政策可谓五花八门。其中，发放补助金、提高公积金贷款额度、提高购房指标、降低首付款比例、缴税补贴、优先摇号等，令人应接不暇。从2022年起，众多地方陆续出台了一些新的鼓励扶持政策，例如部分二线城市解除限购，一线城市对两房以上房型实行优惠等。
以浙江省杭州市为例，2022年5月份，杭州市出台相关法规，对符合条件的三孩家庭在全市限购住房中增加一套住房；报名购买公开摇号出售的新建商品住房的，参照“无房家庭”的优先摇号方式办理。另外，类似放宽限购政策也出现在广东东莞，江苏南京，辽宁沈阳，山东青岛，湖南长沙，浙江宁波和福建厦门。
但一线城市在限购松绑上明显要慎重一些。这时的北京已经进入了“试点”和“争取同意”的阶段，并被业界认为是“存在调整的余地”。据一些业内人士透露，此前连续推出的针对二三线城市多孩家庭的扶持购房政策很快将波及一线城市，试图推动释放理性购房需求，在鼓励生育和推动人口增长的前提下，用“一箭双雕”的方式破解“催生”和“解困楼市”两大困局。
对育龄青年而言，到底是因为买不起房不愿意生孩子，还是因为生不了小孩没有购房的意思？有人说是前者，也有人说是后者。众说纷纭，莫衷一是。有人认为“买房难”,也有人认为“生育更难”。生育困难，购房困难的一个根本原因自然就是年轻人的收入受限，尤其对于打拼于一线城市的年轻人来说，巨额的生育及购房支出成为了他们难以负担的经济压力。
据《中国生育成本报告》和（2022）的统计，该国0-17岁儿童的平均生育成本是48.52万元。这表明我国城市独生子女家庭在育儿上付出了更多的成本。按省级行政区划单独计算，九个直辖市均高于该数据平均水平，上海和北京养育成本分别占第一和第二位，分别占102.64万元和96.86万元。综合以上数据，上海和北京的月平均生育费用分别是4752元和4484元。生二胎和三胎的话，数字还会增加一倍，若加上房贷尤其是学区房的高价格购置费用，对于大多数年轻人来说,“钱包”就是个很大的考验。
湖北省襄阳市2023年3月下旬下发通知说，国家生育法对生育二胎或二胎以上、二胎或二胎以上孩子的家庭在购买新建普通商品住房时要签订网签合同，完成契税的缴纳工作，对每套住房分别给予2万元和4万元的补助。
尽管2022年多地结合生育、人才等政策出台了激励措施，但政策力度相对有限，预计2023年对这类住房需求的支持力度将加大，尤其是在多孩家庭支持方面。
张小房2023-04-20 10:44:24
