衢州房贷利率调整 降至3.8%起 湖州还会远吗？

截至目前，浙江已有5城市房贷利率降至3.8%起！

4月中旬，衢州市首套房贷款利率下限由4.1%降至3.8%，正式宣告进入“3字头时代”。在衢州利率进一步下降后，浙江已经有5个城市利率来到了3.8%，分别是：温州、衢州、丽水、舟山和金华。

如果按贷款150万、等额本息30年计算，利率3.8%较目前浙江省内主流的房贷利率4.1%，少还约9.3万的利息。

湖州本土居民最为关心的当然是自家城市的房贷利率水平。目前湖州的房贷利率仍是4.1%，没有变动。去年年底，央行、银保监会发布《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》，提到：“对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”

简单来说，就是房价连跌3个月的城市，首套房利率可以再下调。

有业内人士表示，根据央行首套房贷利率动态调整机制，截止3月底已有36个城市放宽首套房贷利率下限要求，配合前期因疫情递延刚需的集中性释放，共同推动地产销售快速反弹，且结构上也是以房贷降息幅度较大的二三线城市贡献为主。

但根据70大中城市新建商品住宅价格数据，2-3月房价环比持续回升，且结构上回升明显的也主要是二三线城市。伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20-30bp的潜在风险。