终于出手了，这次的楼市大招有用吗？

我相信，90% 的人应该都知道，是货币化棚改。2016 年，全国楼市飙涨正是因为货币化棚改，而眼下，楼市似乎又祭出这一大杀器。

4月10日，南昌引发《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》，自 5 月 11 日起实施，在四个中心城区范围内全面推行房票安置。

3月17日，南京印发 《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》，明确当购房成交价格不超过房票票面金额时，新购房屋将免征契税，还可享受最高10%购房奖励。

3月7日，厦门推出拆迁款房票房票补偿政策。

除了上述这些城市之外，无锡、贵阳、重庆等多个城市，都正在公示或已经印发棚改方案。为什么这轮棚改，各大城市如此整齐的选择房票呢？

一、房票的拆迁效率更高

相比货币化棚改，房票安置只需要给市民兑换房票就可以，没有了现金拨付的压力，等待周期更短，市民直接拿着房票就可以去换房子，效率更高。

二、房票能避免购买力流失

现在说实话，越来越多的人买房意识都觉醒了，尤其是我们账号的粉丝，应该都知道要把钱放在更高能级的城市。

如果采取货币化安置，很可能拆迁户拿着钱，就去其他更高能级的城市买房去了。相比之下，房票可以限制购买力只能在本地购房，对本地去库存自然是更有优势。

三、更简单的点说，有些地方没钱了

拆迁户拿着房票去买城投的房子，城投拿着房票去找地方兑现，地方腾挪出的地块再次挂牌，城投就可以继续拿地。大家仔细品品就会发现，房票更像是地方救地产的货币。

仅仅只是多了房票，地方楼市就得以正循环起来，这才是房票的精髓。

如果说上轮棚改更多是中央拨款，那么这轮更像是地方自救。

所以现在有些地方提出希望拓宽房票的使用范围，甚至提出让房票作为土地出让金使用，就是这个原因，当然这并没有被通过。