中央银行发布了一份关于财务统计数据的报告，报告指出我国信贷增长了1.23万亿美元，其中包括3369亿美元的家庭信贷和459亿美元的中长期抵押信贷。尽管最近月度增幅有所改善，但同期相比，增幅明显下降。据中央银行称，这种情况是“历史上首次出现负增长”。
除此之外，政府还发布了“退房令”，加之中央银行不懈的努力，央媒的强烈推动，房地产市场将逐步冷却。在这种情况下，购房者和商家都在观望，而越来越多的公司正在撤出房地产市场。
当前，我国居民中长期抵押贷款出现负增长有两个原因。首先，我国的购房需求正在逐步下降，随之而来的是消费支出的下降，因此消费者在考虑购买房产时会更加审慎。其次，目前房地产市场仍未稳定下来，国家加大了对房地产市场的控制力度，进一步压制了市场发展的前景。面对这种情况，买房者不如在购房前做好充分准备，这包括调查市场行情、制定购房计划和搭建购房团队。在当前的房产市场，已经出现了回归理性的迹象，不论是购房者还是开发商都应该有清晰的思路和明确的目标。
近年来，国家经济呈现出红利期受到宏观调控的影响，促使经济得到了复苏。然而，保持这种发展趋势并不容易，因为房价持续上涨已经成为一项长期存在的难题。这个现象的出现主要有两个原因。随着城市化的趋势不断加剧，人们纷纷涌入城市谋求更好的生活，为了在城市中落户定居，他们必须购买自己的住宅。随着时间的推移，不止是普通人在炒房了，很多社会团体和公司也开始涉足其中，而这些赚大钱的企业中，除了私人公司之外，很多都是央企。
有专家曾经表示，房产泡沫不仅是民间储蓄资金的问题，大量实体经济资金也投入到房地产领域中。然而，未来我国的经济发展不会仅仅依赖于房地产，这还需要依靠实体经济和高新科技。无论你多么聪明、多么能干，都无法为国家经济提供源源不断的动力。在这种情况下，国家相关部门已经开始了改革。今年三月，一次重要的记者招待会宣布了16家主要从事房地产的中央企业的公示，同时对78家不从事房地产的中央企业进行了全面的限制，俗称"退房令"。
据相关资料显示，有14家央企纷纷撤出了楼市，这些公司并非主要的房地产企业。最近，这条禁令再次被提上议事日程。在当前疫情爆发的情况下，许多国家都在印制大量纸币。这将导致这些国家的货币极有可能大幅下跌，或受到输入性通胀的冲击。越来越多的人开始意识到自己的钱袋子需要加强保护。 国有企业应当积极发挥作用，成为推动经济发展的重要力量之一。央企应当起到模范带头的作用。一些国有企业已完成了撤资整顿的任务，其中包括中国石油化工集团、招商局、中国联通以及其他主要从事房地产业的国有企业。
最近举行的一次记者招待会上表示，今后央企将保持主导地位，坚决撤资传统的制造业和房地产业。除了撤资政策以外，央企的总部也在逐步从北京转移到深圳。中国电讯也已经开始迁移至深圳，相信不久的将来会更好地参与大湾区的发展，为国家的经济发展做出更多的贡献。预计未来的房地产市场不会有太大的变化，主要因为产业发展已经达到了饱和状态，过去的发展红利已经被瓜分殆尽。也因此，未来的房价将逐渐回落，并保持在一个可接受的范围内。在这样的背景下，我们必须谨慎对待自己的储蓄并保护自己的财产。
张小房2023-04-23 17:34:07
