“凤凰湾”绿城代建项目工程招标，产品包含洋房、合院等

近日，湖州公共资源交易信息网接连发布了湖州凤凰东区单元FH-02-03-06地块的工程总承包招标公示以及地块项目监理工程招标公示，这也意味着湖州楼市高关注的“凤凰湾”单元“绿城”代建项目有了实质性的进展。

值得注意的是，本次公开的资料中除了说明该地块总用地面积、总建筑面积等主要指标之外，本次招标公示中还提及了项目的产品类型，项目包括了高层、洋房、合院等产品，这也是当下湖州凤凰分区首次出现合院类的产品。

根据之前的信息来看，该地块位于湖州凤凰分区，基地东侧为二环北路，南侧为杭长桥北路，西侧为大享路，北侧则为规划道路。项目总用地面积96540平米，总建筑面积为235572平米，其中地上建筑面积162395平米，地下建筑面积为73177平米。

地块为2022年8月26日由环太湖集团以底价11.5亿元竞得，当时成交楼面价为7515元/平米，地块于2022年底公开招标代建、代运营，最终由浙江绿城佳园建设工程管理有限公司中标。此外，该地块为湖州首宗“定品质”地块，地块出让时对其外立面材质、颜色等均有明确要求。

当下项目周边仅有汎港润泓园以及雅居乐滨江国际两个项目在售，其中汎港·润泓园为去年开盘销售，雅居乐滨江国际则仅有少量尾房在售。但随着凤凰分区这一轮的土地放量，地块周边还有包含得力、城投等待建项目，此外凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块也将于5月中旬推出。